2024夏塘里商业街3F商铺租赁项目

2024夏塘里商业街3F商铺租赁项目合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有夏塘里商业街3F商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于夏塘里商业街3F，面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守商业街的物业管理规定，维护商业街的秩序和环境。4.3乙方在租赁期间不得转让、转租、抵押或出借商铺。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例追究乙方的违约责任。5.3如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺，乙方应承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺设施设备清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺平面图5.物业管理规定6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的时间支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，改变商铺的约定用途。3.乙方转租、转让或抵押商铺：未经甲方同意，将商铺转租、转让或抵押给第三方。4.甲方未按约定提供商铺：未在合同约定的时间内提供商铺。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定租赁商铺的时间长度。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日按约定比例收取滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途：及时制止，要求乙方恢复原状，必要时解除合同。3.乙方转租、转让或抵押商铺：立即制止，要求乙方违约责任，解除合同。4.甲方未按约定提供商铺：协商解决，要求甲方按时提供商铺。5.不可抗力导致合同无