2024住宅小区二手房买卖合同

2024住宅小区二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%作为定金支付给甲方，余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户手续相关文件

6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，认定为甲方违约。

2.乙方未能按约定时间支付购房款，认定为乙方违约。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，认定为甲方违约。

4.乙方未履行合同约定的购买义务，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方出售房屋的买方。

3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。

4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋实际情况与合同约定不符：

解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如实际房屋情况与合同不符，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。4.房屋过户手续未能办理完毕：

解决办法：甲方应协助乙方尽快完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.住宅