二手房地产销售代理合同合集

二手房地产销售代理合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。托付方(以下简称甲方):*******代理方(以下简称乙方):*******甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第**层，共(套)，房屋结构为**，建筑面积平方米，户型；房屋全部权证号：******，属于：。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为**元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得*%、乙方得*%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：*******四、结算方式：双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为个月，自**年**月**日起至**年**月**日止。合同到期后，本合同自行终止。2.甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮**%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的**%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得**%，乙方得**%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。1)、《土地使用权证》、《房屋全部权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2)、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6)、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系方式及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方全都同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：*******乙方：*******代表：*******代表：*******地址：*******地址：*******联系方式：*******联系方式：*******开户行：*******帐号：*******签约日期：*年***月***日二手房地产销售代理合同(第二篇)[您的姓名][您的律师事务所名称][您的地址][您的电话号码][您的电子邮箱]合同编号：[合同编号]标题：二手房地产销售代理合同（简洁版）正文:甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所地：[卖方住所地]乙方：[代理方姓名]住所地：[代理方住所地]营业执照号码：[代理方营业执照号码]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方代理甲方销售二手房地产事项达成如下合同：第一条合同摘要：本合同约定乙方代理甲方销售二手房地产事项。涉及房产信息的发布、介绍、协商、签约等销售环节均由乙方代为办理。第二条代理范围：1.乙方有权根据甲方授权，将甲方拟售出的二手房地产信息进行宣传、介绍，吸引潜在购买者；2.乙方有权代表甲方与潜在购买者进行洽谈、协商，并签署购房意向书等相关文件；3.乙方有权代理甲方与购房者签署正式的销售合同，并办理过户等相关手续。第三条代理费用及结算方式：1.甲方同意支付给乙方代理费用，具体金额为_______；2.代理费用应于购房款项结算前支付给乙方；3.支付方式：_______（请根据实际情况填写代理费用支付方式）。第四条信息保密：1.甲乙双方对于在合同履行过程中所得到、了解到的包括但不限于房屋信息、买卖交易记录、客户资料在内的各种信息均应保守秘密，未经对方书面同意不得泄露给任何第三方；2.甲乙双方应采取必要的技术和操作措施，确保上述信息的安全性。第五条合同终止：1.本合同的履行期限为_______起至_______止；2.一方违反本合同约定，使对方无法继续履行合同的，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可就相关事项进行补充协商，补充协议与本合同具有同等效力。第八条合同生效及送达方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。传真件、电子邮件等方式发送的扫描件也具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（代理方）：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______摘要：本合同是甲方与乙方之间关于乙方代理销售甲方二手房地产的协议。合同约定了乙方代理范围、代理费用及结算方式、信息保密、合同终止、争议解决等事项。双方在平等协商的基础上遵守本合同的约定，维护各自的权益。[注意：以上范文仅供参考，请根据实际情况和相关法律法规进行修改和完善。]二手房地产销售代理合同(第三篇)合同编号：【合同编号】二手房地产销售代理合同甲方：【甲方名称】证件号码：【甲方证件号码】住所地址：【甲方住所地址】乙方：【乙方名称】证件号码：【乙方证件号码】住所地址：【乙方住所地址】鉴于：1.甲方作为房地产所有人，拥有并准备出售【房地产地址】的二手房地产；2.乙方作为专业房地产销售代理机构，具备相关资质和经验；经双方友好协商，达成如下条款：第一条代理范围甲方委托乙方作为其独家代理，负责推广、销售【房地产地址】的二手房地产，并协助甲方完成销售交易。第二条代理期限本合同自【合同生效日期】起生效，至【合同终止日期】止。如双方同意延长代理期限，应书面确认。第三条代理义务1.乙方应全力推广、宣传二手房地产，并通过各种途径力争寻找到适合的买方；2.乙方应配合甲方的要求，依法组织二手房地产的全面检查和披露相关信息；3.乙方应向潜在买方提供真实、准确的房地产信息，并及时回答其相关问题；4.乙方应与甲方一起协助完成房屋的签约、过户以及交付手续。第四条委托代理费用1.甲方应向乙方支付合理的代理服务费用，费用比例为销售总价的【费用比例】%；2.代理服务费用应在买方向甲方支付款项时结算，并从中直接扣除。第五条保密义务双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密及个人隐私予以保密，不得以任何形式泄露或利用。第六条违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2.如甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿相关损失；3.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的代理