2024三方物业服务委托合同范本

2024三方物业服务委托合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为物业服务提供方，丙方为物业使用方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务，乙方接受甲方委托，丙方接受乙方服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业使用情况：__________二、物业服务内容2.1乙方提供的物业服务包括：（1）物业综合管理服务；（2）物业设施设备维护服务；（3）物业环境清洁服务；（4）物业安全保障服务；（5）物业增值服务；2.2丙方应遵守的物业使用规定：（1）遵守国家的法律法规及物业管理的规章制度；（2）爱护物业设施设备，合理使用物业空间；（3）按照约定的用途使用物业，不得擅自改变使用性质；（4）按照约定的方式使用物业，不得损害他人利益；（5）配合乙方提供的物业服务，遵守乙方的管理制度。三、服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，甲方、乙方、丙方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米人民币____元，按实际建筑面积计算。4.2丙方应按照甲乙双方约定的标准和方式支付物业服务费用。4.3物业服务费用支付方式如下：（1）丙方每月__日前将当月物业服务费用支付给乙方；（2）乙方应在收到丙方支付的物业服务费用后__个工作日内向甲方开具正规发票；（3）甲方应在收到乙方开具的发票后__个工作日内向乙方支付相应的物业服务费用。五、服务标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，并建立健全物业服务管理制度；5.2乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行；5.3乙方应保持物业环境清洁，提供安全舒适的居住和工作环境；5.4乙方应建立健全安全保障制度，保障物业的安全稳定；5.5乙方应不断提高物业服务质量，为丙方提供优质的服务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任；6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任；6.3丙方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权催告丙方支付，并有权按照约定收取滞纳金；6.4甲方、乙方、丙方应按照约定履行合同义务，如有一方未履行或违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方身份证复印件4.物业所有权证明或授权委托书5.物业设施设备清单6.物业管理制度和规章制度7.物业服务费用明细表8.物业服务标准规范9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不符合标准、未能及时响应丙方需求等。2.丙方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付、拒付等。3.甲方未按照约定履行物业所有权人或管理人的职责，如未确保物业安全、未维护物业设施设备等。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的不动产，包括建筑物的结构、设施、设备和附属设施等。2.物业服务：指乙方为甲方和丙方提供的综合管理、设施设备维护、环境清洁、安全保障等服务。3.物业所有权人：指对物业拥有所有权的自然人、法人和其他组织。4.物业管理人：指根据物业所有权人的委托，负责物业的日常管理和维护的自然人、法人和其他组织。5.物业使用方：指在物业内居住、工作或进行其他活动的自然人、法人和其他组织。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用纠纷：如丙方延迟支付或拒付物业服务费用，乙方应及时与丙方沟通，了解原因，如丙方仍不履行支付义务，乙方有权依法追讨物业服务费用。2.物业服务质量纠纷：如乙方提供的物业服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。3.物业使用纠纷：如丙方违反物业使用规定，乙方有权要求丙方改正，如丙方拒不改正，乙方有权采取措施限制丙方的使用权利。4.安全事故处理：如发生安全事故，各方应立即按照应急预案采取措施，防止事故扩大，并依法承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、