2024二手房交易合同范本模板

2024二手房交易合同范本模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条：房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。1.3卖方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等。第二条：交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房产过户手续后七个工作日内支付。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后__________个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房产过户手续，所需费用由买方承担。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2若卖方在交付房产前，房屋所有权发生争议，导致无法交付，卖方应退还买方已支付的定金，并支付相应的违约金。4.3若买方在约定的时间内未能支付剩余房款，卖方有权解除本合同，并没收已支付的定金。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.房产评估报告5.成交确认书6.过户费用清单7.付款凭证8.房产过户证明9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或房产所有权发生争议导致无法交付。2.买方未按约定时间支付剩余房款。3.双方未按约定办理房产过户手续。4.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签署合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。5.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如遇到房产所有权争议或卖方未能按时交付房产，买方可要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的定金和违约金。2.房款支付问题：如买方未能按时支付剩余房款，卖方可解除合同，并没收已支付的定金。3.房产过户手续问题：如双方在办理房产过户手续时遇到问题，应共同寻求解决方案，协商解决或寻求专业法律人士的帮助。4.信息不真实问题：如发现对方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行，双方可协商解决，或根据合同约定追究违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于二