2024二手房屋购买合同模板

2024二手房屋购买合同模板合同编号：__________二手房屋购买合同【出卖人姓名】【身份证号码】【住址】【联系电话】【买受人姓名】【身份证号码】【住址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋附属设施包括【附属设施】。第二条房屋购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币【购买价格】元购买该房屋。2.2买方应在【付款时间】前将房价款支付给卖方，支付方式为【支付方式】，付款时应出具合法有效的付款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【交付时间】内将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。3.2买方应自交付之日起【过户时间】内办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2保修期满后，房屋的正常维护、维修费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【出卖人姓名】【签字/盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【买受人姓名】【签字/盖章】日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋交接单6.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房价款。4.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有一次交易记录的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.规划用途：指土地使用权证上注明的房屋用途。5.附属设施：指与房屋相关的设施，如电梯、空调、管道等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：解决办法：卖方应负责修复，并承担修复费用。保修期满后，房屋的正常维护、维修费用由买方承担。2.遇到卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。3.遇到买方逾期支付房价款：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。4.遇到买方逾期办理房屋过户手续：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任