BIM技术在工程造价管理中运用及实施方法

2BIM在工程造价管理各阶段的应用3

BIM在企业级造价管理中的应用4BIM在造价管理中的实施方法5BIM在造价管理中的应用趋势6BIM在造价管理中的实践案例BIM与工程造价管理概述1美丽中国呼唤现代建筑业美丽中国（生态文明建设）新型城镇化（集约、智能、绿色、低碳）现代建筑业（绿色、智能、宜居的建筑）经营集约化管理精益化技术现代化设施智能化建筑工业化系统信息化产业协作化要求支撑支撑

呼唤建筑本身的发展生态建筑绿色建筑欧盟2020年建筑

第三次工业革命零碳排放高能耗建筑行业发展的挑战挑战建筑产品建造过程外界环境理想很“丰满”现实很“骨感”建筑产品—投资额大，造型独特、体量大中信地产开发的CBDZ15地块即北京第一高楼“中国尊”项目将于

2016年底封顶，预计总投资达240亿元。银河soho首都T3航站楼首都机场T3航站楼是国内面积最大的单体建筑，也是世界最大的单体航站楼。其总建筑面积98.6万平方米，工程建设总投资约270亿元人民币。SOHO中国开发的望京SOHO，建筑用地面积48152平方米，

规划建筑面积392265平方米，地块竞价达40亿元。施工过程—管理和生产水平有待提高项目环境复杂、参建方多、人员众多管理相对粗放、生产力水平有待提高（风险高、利润低、运营效率低）科技水平和创新能力有待提高能耗高、污染严重、资源消耗大外界环境—影响较大国家宏观调控新清单规范等原材料价格劳动力工资水平农民工工资拖欠环保对建造过程提出更高要求PM2.5超标，环境污染经济影响环保等影响政策影响我们需要改变！我们如何改变？信息化建设参与各方都是围绕具体的项目开展工作的项目最终会交付实实在在的建筑物实体项目和企业存在大量的结构化和非结构化数据经常在现场、出差，如何进行办移动公和异地管理对信息的处理效率要求高，决策快PM

(Project

Management)项目管理BIM

(BuildingInformationModeling)建筑信息模型DM

(Data

Management)数据管理Mobile

Application移动技术和物联网Cloud

Computing云计算技术行业信息化的特征行业的信息化4MC模型PMProject

ManagementBIMBuilding

InformationModellingDMDataManagementCloud

ComputingMobile

ApplicationBIM与工程造价1BIM的概述BIM与工程造价1.1.1

BIM的起源BIM与工程造价11986年，RobertAish提出关于目前BIM的诸多特点1999年，Chuck

Eastman将“建筑描述系统”发展为“建筑产品模型”1

9

7

5

年，

BIM之父Chuck

Eastman

提出关于B

I

M

概念的名称“建筑

描述系统”2

0

02

年，Jerry

Laiserin发表《比较苹果与橙子》，使得BIM一词在工程建设行业得到广泛应用BIM与工程造价11.1.2

BIM的基本概念美国国家BIM标准第一版中，关于BIM的定义为：BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达。BIM是一个共享的实施资源，是一个分享关于这个设施信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业BIM的特征：模型信息的完备性模型信息的关联性模型信息的一致性1.1.2BIM的价值与特点BIM与工程造价1美国建筑业与制造业的无效工作对比BIM与工程造价11.1.2BIM的价值与特点如果建筑业通过技术升级和流程优化能够达到目前制造业的水平，按照美国2011年9817亿美元的建筑业产值规模计算，每年可以节约大约3000亿美元。而美国bSa的目标是，通过应用BIM技术为核心的信息化技术，到2020年为建筑业每年节约2000亿美元。如果中国建筑业的效率水平可以同等提升，按照中国2012年13.53万亿元的建筑业规模计算，每年可以节约4.13万亿元。BIM与工程造价11.1.2BIM的价值与特点不同参与者站在各自的角度对BIM的价值有不同程度的认识。美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）将不同的单位进行量化处理，总结出使用建筑信息模型有如下优势：消除40%预算外更改造价估算控制在3%精确度范围内造价估算耗费时间缩短80%通过发现和解决冲突，将合同价格降低10%项目时限缩短7%，及早时限投资回报BIM与工程造价11.1.2BIM的价值与特点美国军部2006年表示，通过BIM可以在以下范畴内节省成本：更好的协调设计节约5%成本改善用户对项目的了解节约1%成本更好地解决管理冲突节约2%成本自动连结物业管理数据库节约20%成本改善物业管理效率节约12%成本BIM与工程造价11.1.2BIM的价值与特点总体来讲，BIM具有的核心价值主要通过以下几个方面的特点来体现：可视化数字化协同化模拟化可优化BIM与工程造价11.1.4

BIM的应用和发展现状BIM在美国的应用现状美国是较早启动建筑业信息化研究的国家，BIM研究与应用都走在世界前列。根据McGrawHill的调研。2012年工程建设行业采用BIM的比例从2007年的28%增长到2012年的71%。其中74%的承包商已经在实施BIM了，超过了建造师（70%）及机电工程师（67%）。BIM与工程造价11.1.4

BIM的应用和发展现状BIM在英国的应用现状迄今为止，英国建筑业BIM标准委员会发布的英国建筑业BIM标准、适用于Revit和适用于Bentley的英国建筑业BIM标准。目前，标准委员会还在制定适用于ArchiCAD、Vectorworks的类似BIM标准，以及已有标准的更新。BIM与工程造价11.1.4

BIM的应用和发展现状BIM在新加坡的应用现状2011年，BCA与一些政府部门合作确立了示范项目。BCA将强制要求提交建筑BIM模型（2013年起）、结构与机电BIM模型（2014年起），并且最终在2015年前实现所有建筑面积大于5000m2的项目都必须提交BIM模型目标。为了鼓励早起的BIM应用者，BCA于2010年成立了一个600万新币的BIM基金项目，任何企业都可以申请。在建立BIM能力与产量方面，BCA鼓励新加坡的大学开设BIM课程、为毕业学生组织密集的BIM培训课程、为行业专业人士建立了BIM专业学位。BIM与工程造价11.1.4

BIM的应用和发展现状BIM在日本的应用现状2011年，BCA与一些政府部门合作确立了示范项目。BCA将强制要求提交建筑BIM模型（2013年起）、结构与机电BIM模型（2014年起），并且最终在2015年前实现所有建筑面积大于5000m2的项目都必须提交BIM模型目标。为了鼓励早起的BIM应用者，BCA于2010年成立了一个600万新币的BIM基金项目，任何企业都可以申请。在建立BIM能力与产量方面，BCA鼓励新加坡的大学开设BIM课程、为毕业学生组织密集的BIM培训课程、为行业专业人士建立了BIM专业学位。BIM与工程造价11.1.4

BIM的应用和发展现状BIM在韩国的应用现状韩国公共采购服务中心（PublicProcurementService，PPS)是韩国所有政府采购服务的执行部门。2010年4月，PPS发布了BIM路线图，内容包括：2010年，在1-2个大型工程项目应用BIM；2011年，在3-4个大型工程项目应用BIM;2012-2015年，超过5-亿韩元大型工程项目都采用4D•BIM技术（3D+成本管理）；2016年前，全部公共工程应用BIM技术。2010年12月，PPS发布了《设施管理BIM应用指南》，针对初步设计、施工图设计、施工等阶段中的BIM应用进行指导，并于2012年4月对其进行了更新。2010年1月，韩国国土交通海洋部发布了《建筑领域BIM应用指南》，土木领域的BIM应用指南也以立项。BIM与工程造价11.1.4

BIM的应用和发展现状BIM在中国的应用现状（1）BIM在香港香港房屋署自2006年起，已率先试用建筑信息模型。为了成功地推行BIM，香港房屋署自行订立BIM标准、用户指南、组建资料库等设计指南和参考。这些资料有效地为模型建立、管理档案，已经用户之间的沟通创造了良好的环境。2009年11月，香港房屋署发布了BIM应用标准。香港房屋署署长提出，在2014-2015年该项技术将覆盖香港房屋署的所有项目。BIM与工程造价11.1.4

BIM的应用和发展现状BIM在中国的应用现状（2）BIM在台湾早在2007年，台湾大学与Autodesk签订了产学研合作协议，重点研究建筑信息模型（BIM)及动态工程模型设计。2009年，台湾大学土木工程系成立了“工程信息仿真与管理研究中心”，并与淡江大学工程法律研究发展中心合作出版了《工程项目应用建筑信息模型之契约模板》高雄应用科技大学土木系也于2011年成立了工程资讯整合与模拟（BIM)研究中心。BIM与工程造价11.1.4

BIM的应用和发展现状BIM在中国的应用现状（3）BIM在大陆2011年5月，住建部发布了《2011-2015建筑业信息化发展纲要》，2012年1月，住建部“关于印发2012年工程建设标准规范制定修订计划的通知”宣告了中国

BIM标准制定工作的正式启动。其中包含五项BIM相关标准：《建筑工程信息模型应用统一标准》、《建筑工程信息模型存储标准》、《建筑工业工程设计信息模型应用标准》、《建筑工程设计信息模型应用统一标准》的编制采用了“千人千标准”的模式，联合国内研究单位、院校、企业、软件开发商共同承担BIM标准的研究。至此，工程建设行业的BIM热度日益高涨。前期一些大学和科研院所在BIM的科研方面也做了很多探索，如清华大学通过研究，参考NBIMS，结合调研提出了中国建筑信息模型标准框架（ChineseBuilding

Information

Modeling

Standard,简称CBIMS),上海交通大学的BIM研究中心侧重于BIM在协同方面的研究，随着企业各界对BIM的重视，对大学的BIM人才培养需求渐起。部分院校成立了BIM方向的工程硕士的培养。BIM与工程造价1BIM的概述BIM与工程造价1.2.1

BIM对工程造价的影响及价值BIM与工程造价1工程造价管理一直以来都是工程管理中的难点之一，造价管理周期长，涵盖

了工程建设的每一个阶段，与每一个业务环节息息相关。因此，造价管理相关的每个对象（工程）都有海量的数据且计算十分复杂，即使一个六层楼的普通住宅，若要达到精细化管理的水准，涉及的造价数据也是很大的。随着经济发展，各大中城市大型复杂工程剧增，造价管理工作难度越来越高。传统手工算量、单机预算软件应用都已大大落后于时代的需要。随着我国建设领域近20年的高速发展，

工程造价行业内涌现了百家造价软件公司，促进了工程造价管理效率的整体提高。但是我们也应该看到，工程造价管理软件依然多停留在单机的、单条套定额的计价软件，造价管理依然局限在事前的招投标和事后的结算阶段，无法做到对造价全过程的管理和控制，即使部分管理软件达到过程管理，但其精细化水平和实际效果不尽理想。1.1.4

BIM的应用和发展现状BIM与工程造价1工程造价管理主要存在的局限性项目群、企业级管理能力不强造价分析数据细度不够，功能弱难以实现数据共享与协调造价难以实现过程管理数据积累困难BIM与工程造价11.2.1

BIM对工程造价的影响及价值BIM对工程造价管理将带来重大变革——可视化、动态化、系统性。BIM技术在造价方面的应用价值主要表现在以下方面：提高工程量计算的效率提高了设计阶段的成本控制能力BIM计算真正实现了造价全过程管理提高工程量计算的准确性提高工程造价分析能力……BIM与工程造价1BIM对工程造价的影响及价值提高工程量计算的效率基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的机械劳动中解放出来，节省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如询价、评估风险，并可以利用节约时间的时间编制更精确的预算提高工程量计算的准确性BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库，可以为造价人员提供造价编制所需的项目构件信息，从而大大减少根据图纸人工识别构件信息的工作量已经由此引起的潜在错误。因此BIM的自动化算量功能可以使工程量计算工资摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。同时，随着云计算技术的发展，以让BIM算量可以利用云端专家知识库和只能算法自动对模型进行全面检查，提高模型的准确性。BIM与工程造价1BIM对工程造价的影响及价值提高了设计阶段的成本控制能力首先，工程量计算效率的提高有利于限额设计。基于BIM的自动化算量方法可以更快的计算工程量，及时地将设计方案的成本反馈给设计师，便于在设计的前期阶段对成本的控制。其次，基于BIM的设计可以更好地应对设计变更。在传统的成本核算方法下，一旦发生设计变更，造价工程师需要手动检查设计变更，找到对成本的影响，这样的过程不仅缓慢，而且可靠性不强。BIM软件与成本计算软件的集成将成本和空间数据进行了一致关联，能够自动检测哪些内容发生变更，直观地显示变更结果，并将结果反馈给设计人员，使他们能清楚地了解设计方案的变化对成本的影响。BIM与工程造价1BIM对工程造价的影响及价值提高工程造价分析能力传统环境下工程造价管理中的造价分析对使用对算对比发现问题、分析问题、纠正问题并降低工程费用。对算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行对比，但是时间工程只分析一个维度可能发现不了问题。BIM模型丰富的参数信息和多

维度的业务信息能够辅助不同阶段和不同业务的成本分析和控制能力。同时，在

统一的三维模型数据库的支持下，从最开始就信息了模型、造价、流水段、工序

和时间等不同纬度信息的关联和绑定，在过程中，能够以最少的时间的实时实现

任意纬度的统计、分析和决策，保证了多维度成本分析的高效性和准确性，以及

成本控制的有效性和针对性。BIM与工程造价1业主设计单位承包单位监理/咨询投资决策阶段设计阶段招投标阶段施工阶段竣工验收阶段保修期全过程造价管理拆除使用阶段BIM对工程造价的影响及价值BIM技术真正实现了造价全过程管理建设工程全面造价管理体系图全要素（造价、工期、质量、安全生产、环境、技术进步）造价管理政府全寿命期造价管理行业协会BIM与工程造价1建设项目可行性研究设计方案选择和初步设计阶段技术设计和施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工阶段投资估算设计概算招标控制价合同价结算价决算价1.2.1

BIM对工程造价的影响及价值全过程造价管理的应用范围BIM与工程造价1BIM对工程造价的影响及价值BIM技术真正实现了造价全过程管理估算阶段：造价工程师只能从BIM模型获取粗略的工程量数据，这些粗略的工程量数据必须和造价指标数据结合，才能计算出准确的估算价。概算阶段：可以从BIM模型获得项目的各种项目参数和工程量。将项目参数和工程量结合，查询指标数据库或概算数据库，可以计算出准确的概算价。通过BIM模型进行不同的设计方案论证，造价工程师可以针对不同的设计方案测算概算指标，从而知道设计人员开展价值工程和限额设计。施工图预算阶段：可以建立准确详细的BIM模型，为编制准确的施工图预算提供准确的工程量。招投标阶段：根据BIM模型可以编制准确的工程量清单，达到清单不漏项、工程量不出错的目标。投标人根据BIM模型获取正确的工程量、与招标文件的工程量清单比较，可以指定更好的招标策略。BIM与工程造价1BIM对工程造价的影响及价值BIM技术真正实现了造价全过程管理签订合同价阶段：BIM模型与合同对立，为承发包双方建立了一个与合同价对应的基准BIM模型，它是计算变更工程量和计算工程量的基准

施工阶段：BIM模型记录了各种变更信息，并通过BIM模型记录了各个变更版本，为审批变更和计算变更工程量提高基础数据。结合施工进度数据，按施工进度提取工程量，为支付申请提供工程量数据。结算阶段：BIM模型已经与竣工工程的实体一致。为结算提供了准确的结算工程量数据。BIM与工程造价11.2.2

BIM对参建各方的影响及价值BIM对业主、咨询方在造价管理中的影响及价值基于BIM的工程造价管理在建安成本的分析中起到了至关重要的作用。首先，在项目开始前期根据初步设计图纸或已经完成的施工图建立BIM模型，保证BIM与所提供的资料一致，三位虚拟技术可以帮助业主更容易发现对后期造价和成本有影响的各类问题，如结构专业与机电专业的碰撞问题，地下车库入口处净高未达到功能要求等，并及时与设计或相关部门沟通协调做到前期的成本控制。其次，在过程中制定进度计划，将进度计划载入BIM系统中，保证颗细度满足构建级的结构化数据库的有效建立，并更具实际进度调整时间变化。过程中的变更、签证等根据合同要求进行调整，一般针对固定总价合同和固定单价合同的模式有不同的要求。待到竣工结算的时候确定最终的竣工BIM模型以保证结算工作的准确性、合理性、有效性。BIM与工程造价11.2.2

BIM对参建各方的影响及价值BIM对设计方在造价管理中的影响和价值通过BIM技术建筑师和设计师可以同时制定多个设计方案，对各个设计方案进行环境、能耗、防火等多项专项模拟，并通过BIM技术可以形象、直观的与业主进行沟通，帮助业主进行制定更明智决策；设计人员和造价师通过BIM技术可以对工程量及成本进行快速概算，并根据素的造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限额设计，因此将BIM用于造价管理能很好解决设计阶段造价控制存在的问题BIM与工程造价11.2.2

BIM对参建各方的影响及价值BIM对施工方在造价管理中的影响和价值施工单位利用BIM可以有效实现自身在工程项目造价管理中的多维

控制，可以根据多套标准和评价体系对工程造价的数据进行拆分、组合。合理利用。在合约部分利用BIM对造价确认。根据与业主签订的合同和各项与业主沟通确认的合约文件进行工程价款的确定，并同时根据相关资料创建相关资料合约类的BIM模型，以确保BIM可以真实合理的表达施工单位与业主相关造价部分的内容，从而与业主进行工程进度款的支付申请和工程造价的结算。在施工成本部分利用BIM进行自身成本的有效控制，根据自身施工方案和资料进行施工BIM的创建，同时根据项目实际情况进行模型的动态调整，并根据BIM的数据进行分析统计。确保材料计划的控制、限额领料、施工组织部署、施工产值统计等工作的准确进行。预算员工作场景变迁BIM时代：项目造价人员干什么？对业主投标策划、合同管理、索赔对分包管控、结算、合同、反索赔、成本分析BIM与工程造价11.2.3

工程造价领域BIM软件现状基于BIM的工程造价类软件：指以BIM技术为基础，基于BIM模型和集成的项目各阶段信息，通过统一的数据标准，实现造价全过程的信息化管理基于BIM的工程造价类软件具有的优势和特点BIM与工程造价11.2.2

BIM对参建各方的影响及价值国外优秀的BIM造价软件介绍Beck

Technology的DProfilerBeckTechnology公司开发的Dprofiler是在概念设计阶段提供成本测算服务的BIM造价软件，并使用了来自RSMeans公司的一个面向对象的三位CAD和费用数据库的组合，使用户能够根据早起的制图产生出可靠的项目费用结果，并进行决策。Autodesk公司的QTOQuantityTakeoff(QTO)是Autodeskde的算量工具。QTO能整合来自于多方的必要信息，包括建筑信息模型（BIM）工具以及其他工具软件的几何图形、图像和数据等，以创建同步、全面的项目视角。通过自动或手动测量面积和计算建筑构件，最终可以导出到Excel中，或者发布为DWF格式。Trimble的Vico2012年11月2日，Trimble公司宣布收购Vico软件公司。Vico是基于5D的BIM软件，主要应用于施工阶段，能利用多种BIM模型，并进行成本与进度计划于管理。BIM与工程造价11.2.2

BIM对参建各方的影响及价值国外优秀的BIM造价软件介绍RIB的iTWORIB建筑软件有限公司于1961年成立于德国“硅谷”斯图加特，是德国乃至全球最大也是最早的建筑软件企业。RIB

iTWO是一款5DBIM软件，将传统施工规划与建筑信息模型有效结合，利用BIM模型交互式处理时限了项目从规划到施工全流程整合及同步管理，逐渐增强和优化业务流程。Innovaya公司的Visual

EsimatingVisual

Esimating

是Innovaya公司推出的用于工程造价管理的软件，与Innovaya的VisualSimulation配合，即可实现5D成本管理的功能。Visual

Simulation是最早的基于进度的BIM软件之一，项目进度计划可以通过3D构件在进度计划安排下的施工过程中体现出来，同时在Visual

Simulation的配合下，可以实现造价成本与形象进度的同步变化。BIM与工程造价11.2.2

BIM对参建各方的影响及价值国内优秀的BIM造价软件介绍广联达软件广联达造价软件是BIM系列产品中的一部分，与项目管理系统（PM)和数据管理与服务产品(DM)集成，形成面向项目全过程的BIM造价解决方案鲁班软件鲁班软件是国内BIM软件厂商和解决方案提供商，提供了个人岗位级应用，到项目级和企业级应用，形成基于BIM技术的软件系统和解决方案，并且实现与上下游软件的数据共享。神机妙算软件神机妙算采取的是具有自主知识产权的四维图形算量平台，同时软件也采用三维显示技术，查看和检查各构件相互间的三维空间关系，目前软件已形成土建、钢筋算量，及标书制作、合同管理、网络计划等多种软件，具有集成化的预算造价能力。BIM与工程造价11.2.2

BIM对参建各方的影响及价值国内优秀的BIM造价软件介绍（4）斯维尔软件斯维尔提高建设行业全生命周期的BIM软件与解决方案，涵盖工程设计、工程管理、工程造价、电子政务等领域，所开发产品之间数据基于三维参数化BIM技术，工作成果可以互联互通。斯维尔“统一BIM建模软件”（uniBIM)可解决国内外主要专业软件BIM模型建立和共享的问题。3

BIM在企业级造价管理中的应用4BIM在造价管理中的实施方法5BIM在造价管理中的应用趋势6BIM在造价管理中的实践案例BIM概述12BIM在工程造价管理各阶段的应用4MC—PM全过程造价管理合同管理投标报价招标控制变更管理预算结算成本核算估算

概算招标控制价投标价合中同期价支付竣工结算价多项目集中管控全过程、全流程的造价管理总部及分子公司的业务协同企业知识的持续积累。。。。。。。。。。。。成本管理贯穿项目始终4MC

–BIM（Building

Information

Modeling）设计招投标施工准备

施工过程

竣工结算运维设计模型算量模型施工模型运维模型三维设计图纸审查性能模拟…工程量计算招标清单造价预算…设备管理空间管理经营管理…施工模拟进度计划深化设计…竣工交付竣工结算…能耗分析软件管线综合三维算量软件设计模型导出算量施工深化设计一致性检查软件过程算量施工进度4D施工模拟5DBIM浏览器BIM结算基于BIM的设施管理。。。

施工平面布置IFC、

GFC进度控制动态成本过程算量采购支付…BIM模型服务器2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.1BIM在决策阶段的应用BIM在设计阶段的应用BIM在招投标阶段的应用BIM在施工过程中的应用BIM在工程竣工结算中的应用2BIM在工程造价管理各阶段的应用决策阶段各项技术指标的确定，对该项目的工程造价会有较大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策决断影响工程造价的程度最高，高达80%~90%。因此决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础。基于BIM的投资决策分析主要包括：基于BIM的投资造价估算基于BIM的投资方案选择。2.1

BIM在决策阶段的应用2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.1.1基于BIM的投资造价估算项目方案性价比高低的确定首先要确定方案的价格，快速准确得到供决策参考的价格在优选中尤为关键。在决策阶段，造价工程师的工作主要是协助业主进行设计方案的比选，在这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项工程量、工程单价进行准确掌控，更多是聚于单项工程为计算单元的项目造价的比选。此时强调得到的是“图前成本”BIM技术的应用，有利于历史数据的积累，并给予这些数据抽取造价指标，快速知道工程估算价格。在投资估算时，可以直接在数据仓库中提取相似的历史工程的BIM模型，并针对本项目方案特点进行简单修改，模型是参数化的，每一个构件都可以得到相应的工程量、造价、功能等不同的造价指标，根据修改，BIM系统自

动修正造价指标。通过这些指标，可以快速进行工程价格估算。这样比传统的编制《指导价》或估算指标更加方便，查询、利用数据更加便捷。2.1

BIM在决策阶段的应用2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.1

BIM在决策阶段的应用2.1.2基于BIM的投资方案选择过去积累工程数据的方法往往是图纸介质，并基于图纸抽取一些关键指标，用Excel保存已是一个进步，但历史数据的结构化程度不够高，可计算能力不强，积累工作麻烦，导致能积累的数据量也很小。通过建立企业级甚至行业级的BIM数据库将投资方案比选和确定带来巨大的价值。BIM模型具有丰富的构建信息、技术参数、工程量信息、成本信息、进度信息、材料信息等，在投资方案比选时，这些信息完全可以复原，并通过三维的方式展现。根据新项目方案特点，对相似历史项目模型进行抽取、修改、更新，快速形成不同方案的模型，软件根据修改，自动计算不同方案的工程量、造价等指标数据，直观方便地进行方案比选。2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.1BIM在决策阶段的应用BIM在设计阶段的应用BIM在招投标阶段的应用BIM在施工过程中的应用BIM在工程竣工结算中的应用2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.2

BIM在设计阶段的应用2.2.1基于BIM的限额设计2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.2

BIM在设计阶段的应用2.2.1基于BIM的限额设计基于BIM模型来测算造价数据，一方面可以提高测算的准确度，另一方面可以提高测算的精度。通过企业BIM数据库可以累计企业所有项目的历史指标，包括不同部位钢筋含量指标，混凝土含量指标，不同大类、不同区域的造价指标等。通过这些指标可以在设计之前对设计院制定限额设计目标。在设计过程中利用统一的BIM模型和交换标准，使得各专业可以协调设计，同时利用模型丰富的设计指标、材料型号等信息可以指导造价软件快速建立BIM模型并核对指标是否在可控范围内。对成本费用的实时模拟和核算使得设计人员和造价师能实时地、同步地分析和计算所涉及的设计单元的造价，并根据所得造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限额设计。2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.2

BIM在设计阶段的应用2.2.1基于BIM的限额设计造价指标优化设计通过BIM模型使设计方案和投资回报分析的财务工具集成，业主就可以了解设计方案编号对项目投资收益的影响。同时，除使用BIM技术能进行造型、体量和空间分析外，还可以同时进行能耗分析和建造成本分析等，使得初期方案决策更具有科学性，避免不必要浪费的建造成本，甚至后期成本。2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.2.2基于BIM的设计概算2.2

BIM在设计阶段的应用设计概算能实现对成本费用的实时模拟及核算，并能很好的避免设计与造价控制脱节。BIM支持实际建造钱用数字设计信息分析和了解项目性能，实现从整个项目生命周期角度运用价值工程进行功能分析。传统工程造价管理模式运用BIM模型2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.2

BIM在设计阶段的应用2.2.3基于BIM的碰撞检查碰撞检查、减少返工在传统施工中建筑工程建筑专业、结构专业、设备及水暖电专业等各个专业分开设计，导致图纸中平立剖之间、建筑图和结构图之间、安装与土建之间及安装与安装之间的冲突问题数不胜数，随着建筑越来越复杂这些问题会带来很多严重的后果。通过建立三维模型，在虚拟的三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，在施工前快速、全面、准确的检查出设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题，减少由此产生的设计变更和工程洽商，更大大提高了施工现场的生产效率，从而减少施工中的返工，提高建筑质量，节约成本，缩短工期，降低风险。2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.2

BIM在设计阶段的应用2.2.3基于BIM的碰撞检查2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在决策阶段的应用BIM在设计阶段的应用BIM在招投标阶段的应用BIM在施工过程中的应用BIM在工程竣工结算中的应用2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.3

BIM在招投标阶段的应用招标采购阶段，需要精确的算量并套取工程清单，基于项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则“五统一”的原则形成了一个业主的采购“清单”。传统管理模式下，工程量的清单需要造价人员人工计算，随着现代建筑造型越来越复杂、艺术化，人工算量的难度越来越大，快速、准确地形成工程量清单成为传统工作模式的难点问题。通过BIM软件，建立模型，工程量可快速统计分析，形成准确的工程量清单。一方面，模型可由自己的力量建立；另一方面，可要求投标单位必须建立模型并提交，既可提前在模型中发现图纸问题，也能精确统计工程量。并且在建模过程中，软件会自动查找建模的错误，并且发现遗漏的项目和不合理处。在计价过程中，可以查询造价指标和材价信息，以实时获得市场价，指导采购。2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在招投标阶段的应用BIM设计模型导入对于工程造价人员来说，各专业的BIM模型建立是BIM应用的重要基础工作。BIM模型建立的质量和效率直接影响后续应用的成效。模型的建立主要有三种途径：直接安装施工图纸重新建立BIM模型，这也是最基础最常用的方式。如果可以得到二维施工图的AutoCAD格式的电子文件，利用软件提供的识图转图的功能，将DWG二维图转成BIM模型复用和导入设计软件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。这是从整个BIM流程来看最合理的方式，可以避免重新建模所带来的大量手工工作及可能产生的错误2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在招投标阶段的应用BIM设计模型导入建模模型土建三维算量工程量结构模型MEP模型水暖电三维算量计价软件模型设计软件算量软件2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在招投标阶段的应用BIM设计模型导入目前，国内已经有软件公司在进行设计模型及算量模型数据接口的开发，并且在工程实例中进行验证，已经取得一定的成效。2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在招投标阶段的应用基于BIM的工程算量基于BIM的工程算量特点算量更加高效。基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的劳动中解放出来，为造价工程师节省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如造价分析等，并可以利用节约的时间编制更精确的预算。计算更加准确。工程量计算是编制工程预算的基础，但计算过程非常繁琐，造价工程师容易因人为原因造成计算错误，影响后续计算的准确性。自动化算量功能可以使工程量计算工作摆脱人为因素影响得到更加客观的数据更好地应对设计变更。更好地积累工程造价数据。2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.3

BIM在招投标阶段的应用2.3.2基于BIM的工程算量BIM算量快速统计工程量2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在招投标阶段的应用基于BIM的工程算量基于BIM算量的步骤在经过了设计阶段的限额设计与碰撞检查等优化设计手段，设计方案进一步完善。造价工程师可以根据施工图进行施工图预算的编制。而工程量的计算是重要的环节之一，根据不同专业进行工程量计算，需要利用基于BIM的算量软件进行工程量计算，其主要步骤如下：算量模型建立设置参数在算量模型中针对构建类别套用工程做法通过基于BIM的工程量计算软件自动计算并汇总工程量，输出工程量清单BIM算量与三维算量的区别：全过程算量设计阶段交易阶段施工阶段估算概算预算结算概\预算算量变更算量过程算量BIM算量不只是在概预算环节做BIM算量与三维算量的区别：多专业协同2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在决策阶段的应用BIM在设计阶段的应用BIM在招投标阶段的应用BIM在施工过程中的应用BIM在工程竣工结算中的应用2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在施工过程中的应用基于BIM的5D计划管理建筑信息模型的5D应用是指建筑三维数字模型结合项目建设时间轴与工程造价控制的应用模式，即3D模型+时间+费用的应用模式。在该模式下，建筑信息模型集成了建设项目所有的几何、物理、性能、成本、管理等信息，在应用方面为建设项目各方提供了施工计划于造价控制的所有数据。项目各方人员在真是施工之前就可以通过借助建筑信息模型确定不同时间节点的施工进度与施工成本，可以直观地按月、按周、按日浏览项目的具体实施情况并得到该时间节点的造价数据，方便项目的实时修改调整，实现限额领料施工，最大限度地体现造价控制的效果。2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在施工过程中的应用基于BIM的5D计划管理基于5D实现资金计划管理和优化利用5D模型可以方便快捷地进行施工进度模拟和资源优化实际工程中，基于BIM平台的5D施工资源动态管理可以应用于施工造价过程管理。基于5D模型实现项目精细化成本管控利用BIM模型实现施工动态监控2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.3

BIM在施工过程中的应用2.4.1基于BIM的5D计划管理按进度查看工程实现4D施工模拟同时查看阶段性

工程量和成本信息按进度查看人材机信息2BIM在工程造价管理各阶段的应用按流水段查看工程量各流水段对应的任务和成本信息各流水段所需人材机信息2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4

BIM在施工过程中的应用2.4.2基于BIM的进度计量和支付在传统的造价模式下，建筑信息都是基于2D-CAD图纸建立的，工程进度、预算、变更等基础数据分散在工程、预算、技术等不同管理人员手中，在进度款申请时难以形成数据的统一和对接，导致工程进度计量工作难以及时准确，工程进度款的申请和支付结算工作也较为繁琐，致使工作量加大而影响其他管理工作的时间投入。正因如此，当前的工程进度款估算粗糙成为常态，最终导致超付，甲乙双方经常很多时间在进度款争议中，并因此增加项目管理风险。BIM技术的推广和应用在进度计量和支付方面为我们带来了便利。BIM

5D可以将时间与模型进行关联，根据所涉及的时间段，如月度。季度。软件可以自动统计该时间段内容的工程量汇总，并形成进度造价文件，为工程进度计量和支付工资提供技术支持。2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4

BIM在施工过程中的应用2.4.2基于BIM的工程变更管理利用BIM技术可以最大限度地减少设计变更，并且在设计阶段、施工阶段各个阶段，以及各参建方共同参与进行多次的三维碰撞检查和图纸审核，尽可能从变更产生的源头减少变更。图纸变更与模型关联，计算变更工程量1、按照变更要求修改构建界面或钢筋信息2、按变更要求自动计算工程量3、梁的变化不仅影响自身，也影响了与之关联的板4、自动生成量表，并可以进一步手动调整基于BIM的变更管理按变更要求进行调整自动计算变更工程量变更前后模型对比变更计量-钢筋明细追溯删除修改新增2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4

BIM在施工过程中的应用2.4.2基于BIM的签证索赔管理在工程建设中，只有规范并加强现场签证的管理，采取事前控制的手段并提高现场签证的质量，才能有效地降低实施阶段的工程造价，保证建设单位的资金得以高效的利用，发挥最大的投资效益。对于签证内容的审核，可以利用在BIM

5D软件中实现模型与现场实际情况进行对比分析，通过虚拟三维的模拟掌握实际偏差情况，从而确认签证内容的合理性。2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4

BIM在施工过程中的应用2.4.2基于BIM的材料成本控制在施工管理过程中材料消耗量的分析，尤其是计划部分材料消耗量的分析是一大难题。目前材料、设备、机械租赁、人工与单项分包等过程中的成本拆分困难，无法和招投标阶段进行对比，等到项目快结束阶段才发现，为时已晚。基于BIM的5D施工管理软件将模型与工程图纸等详细的工程信息资料集成，是建筑的虚拟体现，形成一个包含成本、进度、材料、设备等多维信息的模型。目前，BIM的粒度可以达到构件级，可快速准确分析工程量数据，再结合相应的定额或消耗量分析系统可以确定不同构件、不同流水段、不同时间节点的材料计划和目标结果。结合BIM技术，施工单位可以让材料采购计划、进场计划、消耗控制的流

程更加优化，并且有精确控制能力。并对材料计划、采购。出入库等进行有效管控。2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4

BIM在施工过程中的应用材料用量统计材料采购计划材料采购招标基于BIM的材料计划基于BIM的材料利用监控基于BIM的材料利用监控2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4

BIM在施工过程中的应用2.4.2基于BIM的分包管理传统模式的分包管理存在的问题无法快速准确分配任务进行工程量计划，数据混乱、重复施工。结算不及时、不准确，使分包工程量超支，超过总包能向业主结算回来的工程量。2分包结算争议多2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在施工过程中的应用基于BIM的分包管理基于BIM的派工单管理基于BIM的派工单管理系统可以快速准确分析出按进度计划进行的工程量清单，提供准确的用工计划，同时系统不会重复派工，控制漏派工，实现基于准确数据的派工管理。派工单与BIM关联后，在可视化的BIM图形中，按区域开出派工单，系统自动区分和控制是否已派过，减少了差错。2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在施工过程中的应用基于BIM的分包管理分包结算和分包成本控制作为施工单位，需要与下游分包单位进行结算。在这个过程中施工单位的角色成为甲方，供应商或分包方成为乙方。传统造价模式下，由于施工过程中人工、材料、机械的组织形式与传统造价理论中的定额或清单模式的组织形式存在差异。在工程量的计算方面，分包计算方式与定额或i清单中的工程量计算规则不同。双方结算单价的依据与一般预结算不同。对这些规则的调整，以及准确价格数据的获取，传统模式主要依据造价管理人员的经验与市场的不成文规则，常常成为成本管控的盲区或灰色地带。根据分包合同的要求，建立分包合同清单与BIM模型的关系，明确分包范围和分包工程量清单，按照合同要求进行过程算量，为分包结算提供支撑。BIM框图出量价2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4

BIM在施工过程中的应用2.4.2基于BIM的多算对比分析造价管理中的多算对比对于及时发现问题并纠偏，降低工程费用至关重要。多算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行分析对比，只分析一个维度可能发现不了问题。比如某项目上月完成500万元产值，实际成本460万，总体效益良好，但很有可能某个子项工序预算为80万，实际成本却发生了100万。这就要求我们不仅能分析一个时间段的费用，还要能够将项目实际发生的成本拆分到每个工序中。又因为项目经常按施工段区域施工或分包，这又要求我们能按空间区域或流水段统计、分析相关成本要素。从这三个维度进行统计及分析成本情况，需要拆分、汇总大量实物消耗量和造价数据，仅靠造价人员人工计算是难以完成的。2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4

BIM在施工过程中的应用2.4.2基于BIM的多算对比分析要实现快速、精准地多维度多算对比，利用BIM-5D技术和相关软件。对BIM模型各构件进行统一编码并赋予工序、时间、空间等信息，在统一的三维模型数据库的支持下，从最开始就进行了模型、造价、流水段、工序等不同纬度信息的关联和绑定，在过程中，能够以最少的时间实时实现任意维度的统计、分析和决策，保证了多维度成本分析的高效性和精准性，以及成本控制的有效性和针对性。2BIM在工程造价管理各阶段的应用BIM在设计阶段的应用BIM在招投标阶段的应用BIM在施工过程中的应用BIM在工程竣工结算中的应用2.1BIM在决策阶段的应用2BIM在工程造价管理各阶段的应用2.5

BIM在工程竣工结算中的应用结算工作中涉及的造价管理过程的资料的体量极大，往往由于单据的不完整造成不必要的工作量。传统的结算工作主要依靠手工或电子表格辅助，效率低、费时多、数据修改不便。在甲乙双方对施工合同及现场签证等产生理解不一致，以及一些高估冒算的现象和工程造价人员业务水平的参差不齐，以致结算“失真”。因此，改进工程量计算方法和结算资料的完整和规范性，对于提高结算质量，加速结算速度，减轻结算人员的工作量，增强审核、审定透明度都具有十分重要的意义。基于BIM的进度报量基于BIM的审核对量2BIM在工程造价管理各阶段的应用3

BIM在企业级造价管理中的应用4BIM在造价管理中的实施方法5BIM在造价管理中的应用趋势6BIM在造价管理中的实践案例BIM概述13BIM在企业级造价管理中的应用3BIM在企业级造价管理中的应用基于BIM的企业级数据库BIM与企业信息系统的集成应用3BIM在企业级造价管理中的应用基于BIM的企业级数据库建立基于BIM的企业级数据库的必要性建筑行业很多大型企业产值规模已达数百亿至上千亿，当年在建项目数量有数百个至千个，随着BIM技术的深入应用和推广，BIM技术在项目不同阶段、不同业务的应用也会产生包括大量的数据，这些数据具有以下特点：①BIM技术在工程中的应用参与方、不同业务、不同软件之间的协同应用，只有这样才能发挥BIM技术的最大价值。②BIM技术最直接的价值是生产效率的提升，在不同的业务中会产生技术性数据。③BIM技术的基础是三维模型，三维模型必将带来海量的数据。数据的积累和复用标准化产品库施工BIM模型设计

BIM模型设计交易施工竣工竣工BIM模型一致性检查建筑性能分析招投标BIM模型接口插件标准规范接口插件标准规范接口插件标准规范招标清单造价预算成本控制过程计量变更计量采购、支付竣工结算阶段应用数据积累材料价格信息库综合单价信息库造价指标库企业定额库案例工程库数据的支持与服务应用知识产生知识储存知识传递知识估算概算施工图预算施工预算业务流结算准批核工作流审数据造价指标库企业定额库案例工程库知识管理标准模板库需要购买100吨钢筋信息基础底板需用100吨，##日供应到位知识根据类似项目刚损率，需要购买103吨决策阶段设计阶段招投标阶段施工阶段3BIM在企业级造价管理中的应用基于BIM的企业级数据库建立基于BIM的企业级数据库的必要性价值快速统计数据，实现对算对比准确获取所需数据实现企业总部对各管理部门对各项目基础数据协同与共享加强总部对各项目数据对称能力和掌控能力为ERP提供准确基础数据，提升

EPR系统价值3BIM在企业级造价管理中的应用注意的方面基于BIM的企业级数据库建立基于BIM的企业级数据库的必要性由于BIM数据具有复杂性、多样性和动态等特点，建立基于BIM的企业级数据库是一项周期长、范围广、数量大的工作，一般来讲需要注意以下几个方面：量和价的数据创建BIM数据集中管理BIM数据协同3BIM在企业级造价管理中的应用3.1

基于BIM的企业级数据库3.1.2基于BIM的企业级基础数据库建设项目各阶段模型的集成与共享不同专业间的数据集成与共享参建各方基于BIM的协同建设不同软件的基于模型的数据交换3BIM在企业级造价管理中的应用3.1

基于BIM的企业级数据库3.1.2基于BIM的企业级基础数据库建设甲方建筑师工程师施工方咨询方监理方供应商建设意图服务器设平台BIM模型产业链协同建BIM数据共享3BIM在企业级造价管理中的应用3.1

基于BIM的企业级数据库3.1.2基于BIM的企业级基础数据库建设企业基础数据库原理及架构3BIM在企业级造价管理中的应用基于BIM的企业级数据库基于BIM的企业级基础数据库建设工程造价指标库基于BIM的工程造价管理将形成一个项目的全过程造价信息，并形成模型数据库对历史性的数据进行汇总，再根据各参数的设置进行数据的分析汇总，整理汇总后的数据形成有用的知识被存储和再利用。根据需要重新设定各数据的指标库，如可以利用多个项目不同类别的钢筋量除以混凝土量进行含钢量的数据分析，当成百上千的BIM项目经过分析，会积累庞大的指标数据库。这样形成的数据既真实又准确，不仅可以对现有工程的合理性进行指导，也可以对计划立项的工程项目提供经验数据。3BIM在企业级造价管理中的应用基于BIM的企业级数据库基于BIM的企业级基础数据库建设案例工程库企业做过的历史工程，以BIM模型为载体，形成案例工程库积累起来，便于指标的抽取，便于知识的积累，便于今后进行参考和复用，实现全企业内部共享。3BIM在企业级造价管理中的应用基于BIM的企业级数据库基于BIM的企业级基础数据库建设企业构件库管理企业能够定制各种类型工程的BIM构件库，便于在建模的时候快速引用，这样不仅提高了建模效率，而且规范了企业的BIM制作标准。3BIM在企业级造价管理中的应用3.1

基于BIM的企业级数据库BIM企业构件库3BIM在企业级造价管理中的应用基于BIM的企业级数据库基于BIM的企业级基础数据库建设材价信息库对于很多企业而言，询价的主要方式是通过政府信息价和通过厂商询价得来价格，但是如此多的价格信息多半属于个人积累，需要形成企业的共享资源库，并针对库中的价格信息进行规范管理，方便查询应用。通过材料价格信息库的建立，能够让企业内采购部门与造价预算部门进行信息共享。将市场材料价格自动转换成定额材料信息价文件，快速导入计价软件，方便预算部门进行预结算编制。便于各分子公司及项目的查询，便于企业内部指导价的建立，更好地支撑造价全过程的管理。3BIM在企业级造价管理中的应用基于BIM的企业级数据库基于BIM的企业级基础数据库建设企业定额库企业定额是指企业根据自身的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工。材料和机械台班消耗量标识。企业定额是招投标、成本控制与核算、资金管理的重要依据。企业定额库具备如下四个特点：①企业定额各单项的平均造价应比社会平均价低，至少要基本持平，否则就失去企业定额的实际意义。②企业定额应体现本企业在某方面的技术优势，依据本企业的局部管理或全面管理方面的优势③企业定额的所有单价都应实行动态管理，定期调查市场，定期总结本企业各方面业绩与资料，不断完善。及时调整，与建设市场紧密联系，不断提高竞争力。3BIM在企业级造价管理中的应用3.1

基于BIM的企业级数据库3.2

BIM与企业信息系统的集成应用3BIM在企业级造价管理中的应用3.2

BIM与企业信息系统的集成应用问题基于BIM的造价管理系统应充分考虑施工项目的业务需求、管理需求、技术需求和业务积累需求的基础上，实现以BIM5D技术为基础，以模型服务器为集成，以项目协同管理为手段，实现降低工程成本、提高工作效率和提升管理效益的目的。3BIM在企业级造价管理中的应用3.2

BIM与企业信息系统的集成应用BIM基于的权过程造价管理系统平台3BIM在企业级造价管理中的应用3.2

BIM与企业信息系统的集成应用BIM应用层BIM应用层主要是指具体的BIM应用软件，基于BIM的造价类应用软件主要包括算量、计价、变更、优化模拟等，也包括基础性应用，例如模型的建立、转换、集成等。本层主要包含以下特点。为满足BIM造价管理集成应用，需要统一应用平台，也就是BIM5D软件应用平台。平台实现了三个层次的功能。①是基础模型的产生，基于平台的建模功能可以建立适用于造价管理的BIM模型，模型集成的功能可以基于IFC集成来自于其他软件的BIM模型。图8-2显示了来自不同软件的土建和机电模型的集成。②是BIM技术在施工过程中的实施和应用，在基础模型的基础上，进行造价业务的具体应用，包括工程量计算、工程预算、方案模拟和优化等。③是造价管理模型的产生，在基础模型技术上的BIM应用将会不断完善模型，最终产生适用于造价过程管理的BIM5D模型，也就是在模型的基础上集成了造价、进度等信息。BIM应用层将会产生基于BIM造价管理的数据，这些数据将进一步支撑全过程的项目协同管理中各业务的应用。3BIM在企业级造价管理中的应用3.2

BIM与企业信息系统的集成应用BIM集成层BIM应用是基于BIM三维模型的，在项目进展过程中，不同的阶段、不同业务应用、不同角色都需要使用BIM模型来完成一定的工作，他们会基于前一个业务产生的模型，增加或修改关于自身业务范围的数据内容，然后将修改后的模型进行更新，这个过程在整个项目过程中不断的进行，如何保证BIM模型这么大的数据信息在不同角色、不同软件、不同业务之间顺利流转和共享，这就需要有一个统一的模型平台去完成。基于BIM模型服务器的数据集成层主要包含三个方面的工作。（1）基础信息库的存储。基础信息库主要包含图纸库、模型库等，这是基础性的数据，特别是模型库是支撑BIM应用的根基。BIM应用过程中产生的模型数据将被统一放在模型库中，同时，模型服务器为模型的查看、集成、存储提供了基础性的服务，各软件和用户可以通过模型服务器对模型进行统一的获取和更新，这里包括移动终端的获取和展示。3BIM在企业级造价管理中的应用3.2

BIM与企业信息系统的集成应用BIM集成层（2）标准信息库，这里主要包括清单库、定额库、材价信息库、成本项目库等。这些信息库是属于信息标准化的范畴，在使用软件进行各项具体业务的时候，需

要这些标准库的支撑。同时标准化也是信息系统数据能够顺利流转和共享的基础。例如，在对材料编码进行标准化之后形成的材料信息库的基础上，实现材料信息

价格库，利用互联网的追踪更新，使得报价人员在不同阶段都能够采取市场的价

格最新情况，大大提高了价格数据的准确性，避免了传统造价模式与市场脱节带

来的二次调价等问题，提高造价工作的准确性和效率。3BIM在企业级造价管理中的应用3.2

BIM与企业信息系统的集成应用BIM集成层（3）工程资料库。工程造价管理数据的积累是支持企业工程造价管理工作可持续发展和持续优化的一项基础工作，是工程建设过程中历史经验的总结。基于

BIM集成平台的功能，在工程造价管理相关信息库的基础上，对各类工程建设定

额、经济技术指标、工程造价指数的编制以及材料价格信息的进行及时、准确的

收集，形成可靠的经验资料，指导后续的工程。这些工程造价资料包括：工程的

预算信息、工程结算信息、清单的组价构成、综合单价、材料价格、劳务价格等。同时，企业可以基于资料库，抽取造价指标库，不仅为了同类工程提供对比指标，也为以后工程项目在编制投标文件是提供边界、准确进行报价，避免企业造价专

业人员素质的不同或者流动带来的重复劳动和人工费的增加3BIM在企业级造价管理中的应用3.2

BIM与企业信息系统的集成应用项目管理层基于BIM的造价管理不仅是一个个的BIM独立应用组成，更强调BIM的协同，通过协同应用，BIM技术与管理很好进行融合，达到提升工程效益的目的。而项目管理是施工管理的手段，其中的成本管理又是项目管理的核心业务。项目管理层就是基于项目管理协同平台实现对项目造价管理业务的协同管理，同时又可以通过BIM数据提高管理的效能。项目管理系统主要包含三个方面的应用。（1）管理协同平台，这是属于基础性平台，它提供了支撑项目管理系统运行的权限管理、工作流管理、组织机构、数据交换等支撑性业务，其中数据交换起到了与BIM集成平台之间的数据获取、提交、转换的功能，是与BIM集成应用的关键接口。3BIM在企业级造价管理中的应用3.2

BIM与企业信息系统的集成应用项目管理层项目管理业务系统。主要包括投标管理、合同管理、材料管理、分包管理等业务。基于统一的组织结构、流程和权限，这些业务子系统实现了对施工造价的过程控制和管理。例如，通过合同管理，实现了计量支付、分包结算、工程变更、竣工结算的管理业务。通过材料管理，实现了需求计划、采购计划和现场出入库的管理，有效控制了材料的浪费。同时，这些业务模块通过项目管理协同平台，及时获取基于BIM的造价信息，对业务运行提供了数据保障。成本管理系统。成本管理是造价管理的核心，项目管理业务模块数据和BIM应用数据将会最终进入成本管理系统，并形成最终的动态成本分析结果，及时发现成本偏差并采取措施纠正。2BIM在工程造价管理各阶段的应用3

BIM在企业级造价管理中的应用4BIM在造价管理中的实施方法5BIM在造价管理中的应用趋势6BIM在造价管理中的实践案例BIM概述14BIM在造价管理中的实施方法BIM总体实施框架和实施基本原则BIM实施基本支撑和组织保证4.3

BIM实施基本规律和实施步骤4BIM在造价管理中的实施方法BIM

总体实施框架和实施基本原则BIM总体实施框架四项原则围绕核心、专业为本循环渐进、应用为主2个规律变革原理项目管理5个步骤2个规律BIM中心咨询团队软件商BIM实施方案配套绩效考核BIM管理体系资金预算4项支撑4BIM在造价管理中的实施方法BIM

总体实施框架和实施基本原则BIM实施原则围绕核心专业为本应用为王循序渐进4BIM在造价管理中的实施方法4.1

BIM总体实施框架和实施基本原则4.2

BIM实施基本支撑和组织保证4.3

BIM实施基本规律和实施步骤4BIM在造价管理中的实施方法BIM实施基本支撑和组织保证BIM实施基本支撑BIM实施配套支撑保证在实施前各项准备工作能按时完成高层领导强有力地推进、保证人员的到位必须按正常渠道反馈实施中出现的问题严格保证培训效果4BIM在造价管理中的实施方法BIM实施基本支撑和组织保证BIM实施基本支撑BIM管理体系支撑（1）基于BIM造价管理应用总体框架（地位、价值。目标等）（2）BIM相关岗位工资手册（3）BIM应用与岗位的培训工作手册（4）BIM应用嵌入公司各管理流程（招投标管理流程、工程变更管理流程、工程结算管理流程、成本控制流程等）（5）造价相关BIM建模和审核标准（6）BIM造价模型标准、模型接口标准、业务交换标准等（7）BIM应用主要事项（8）BIM应用软硬件要求和操作说明4BIM在造价管理中的实施方法BIM实施基本支