2024地产项目管理合同

2024地产项目管理合同合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拟进行地产项目开发，乙方具备相关项目管理经验和技术能力，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行项目管理事宜达成如下协议：第一条项目范围与内容1.1本项目的范围包括但不限于：项目前期筹备、规划设计、施工管理、质量安全监督、竣工验收、交付使用等工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定项目管理制度和流程，确保项目顺利进行。1.3乙方应指派具备相关专业背景和丰富经验的项目经理负责本项目，并根据项目需求，合理安排其他管理人员和技术人员。第二条乙方的义务与责任2.1乙方应按照甲方的要求，认真履行项目管理职责，确保项目按期完成，并达到甲方的质量要求。2.2乙方应确保项目管理过程中，严格遵守国家法律法规，保障项目的安全、环保和节能。2.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，对项目中的问题及时提出解决方案，并与甲方沟通确认。2.4乙方应承担因自身原因导致的projectdelay和质量问题的一切责任。第三条甲方的义务与责任3.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付项目管理费用。3.2甲方应协助乙方开展项目管理工作，提供必要的资料、信息和人员支持。3.3甲方应对乙方的工作成果给予客观、公正的评价，并对乙方的合理建议给予充分重视。3.4甲方应承担因自身原因导致的projectdelay和质量问题的一切责任。第四条项目管理费用4.1乙方向甲方提供的项目管理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。（1）合同签订后【】日内，甲方支付乙方项目管理费用的【】%；（2）项目验收合格后【】日内，甲方支付乙方项目管理费用的【】%；（3）剩余款项在项目交付使用后【】日内支付。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成项目的收尾工作。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的【】%计算。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书4.乙方项目管理团队人员资格证书复印件5.项目规划许可证复印件6.施工许可证复印件7.质量安全监督登记证复印件8.竣工验收报告复印件9.项目交付使用证书复印件10.项目管理费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付项目管理费用，认定为违约行为。2.甲方未提供必要资料、信息和人员支持，导致项目进度延迟，认定为违约行为。3.甲方对乙方的工作成果评价不客观、不公正，认定为违约行为。4.乙方未按约定完成项目管理职责，导致项目进度延迟或质量问题，认定为违约行为。5.乙方未遵守国家法律法规，导致项目安全、环保和节能问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.项目管理：指乙方根据甲方要求，对甲方地产项目进行全过程的管理和服务。2.项目管理费用：指乙方为甲方提供项目管理服务所收取的费用。3.projectdelay：指项目进度延迟，未能按约定时间完成。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付项目管理费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未提供必要资料、信息和人员支持。解决办法：书面催告甲方提供相关支持，如甲方仍不履行，可与甲方协商调整项目计划，或寻求法律途径解决。3.问题：项目进度延迟。解决办法：及时与乙方沟通，了解延迟原因，共同制定解决方案，并加强双方协作，确保项目按计划进行。4.问题：质量问题。解决办法：立即停工，组织相关人员进行检查和整改，重新验收合格后继续施工。五、所有应用场景：1.甲方为地产项目开发商，需要专业项目管理团队进行全过程管理。2.乙方具备相关项目管理经验和技术能力，愿意为甲方提供项目管理服务。3.双方就项目管理事宜达成一致，签订项目管理合同。4.乙方按照合同约定，开展项目管理工作，确保项目顺利进行。5.甲方按照合同约定，支付项目管理费