2024二手房中介合作协议

2024二手房中介合作协议合同编号：__________二手房中介服务合作协议甲方（卖方）：乙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房通过乙方进行出售的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵，且上述房屋的产权及使用状况符合国家法律法规及相关政策的规定。二、中介服务内容2.1乙方作为中介方，应竭力为甲方提供二手房出售相关的服务，包括房屋信息发布、寻找潜在买家、安排看房、协助谈判及办理交易手续等。2.2乙方应在收到甲方提供的房屋资料后，及时在相关平台上发布房屋信息，并确保信息的真实、准确和完整。2.3乙方应积极推广甲方房屋，利用自身的资源和渠道为甲方寻找潜在买家。2.4乙方应协助甲方和买家进行谈判，并协调双方在交易过程中的关系。2.5乙方应协助甲方办理房屋交易过户等手续，直至交易完成。三、中介费用及支付方式3.1双方同意，中介服务费用为房屋成交总价的__________%，该费用包括但不限于乙方的工作人员工资、广告费用、办公费用等。3.2甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付中介服务费用。3.3乙方提供服务时，如发生额外费用，由双方另行协商承担。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方在提供服务过程中，可能了解甲方的隐私和商业秘密，乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在提供服务过程中存在故意隐瞒事实、虚构情况等欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（卖方）：乙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋产权及使用状况证明4.乙方推广渠道证明文件5.房屋交易过户流程指南6.违约金计算公式7.法律文件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋真实信息的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付中介服务费用的，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成寻找潜在买家、安排看房等服务的，视为违约。4.乙方未按照约定保密甲方隐私和商业秘密的，视为违约。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易的住宅。2.中介服务费用：指乙方为甲方提供二手房出售服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.潜在买家：指有购买甲方房屋意向的购房者。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付中介服务费用。解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，要求其在规定时间内支付中介服务费用。若甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定时间完成寻找潜在买家、安排看房等服务。解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内完成服务。若乙方仍未能完成，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定保密甲方隐私和商业秘密。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止泄露，并采取补救措施。若乙方未能立即停止泄露，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出售二手房，需要通过中介方寻找潜在买家并协助