2024土地转让承包权协议书范本

2024土地转让承包权协议书范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方，乙方承包经营该土地的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权取得方式：__________1.5土地使用权期限：__________年至__________年二、土地转让及承包2.1甲方愿意将其拥有的上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.2乙方愿意承包上述土地，并按约定支付土地转让价款。2.3土地转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4乙方自本协议签订之日起__________日内，一次性向甲方支付土地转让价款。三、权利与义务3.1甲方应保证其对上述土地享有合法使用权，如有纠纷，由甲方负责解决。3.2甲方应保证土地使用权及地上附着物权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3乙方应按约定支付土地转让价款，并按约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.4乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。四、合同的变更、解除与终止4.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2在土地使用权期限内，如乙方未按约定支付土地转让价款，甲方有权解除本协议。4.3在土地使用权期限内，如甲方转让土地给第三方，乙方有权终止本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能保证土地使用权及地上附着物权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权期限届满之日。甲方（转让方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.土地权属证明

3.承包经营权证明

4.付款凭证

5.土地规划文件

6.法律法规相关文件

7.双方营业执照复印件

8.法定代表人身份证明

9.授权委托书（如有）

10.合同签订地人民法院管辖协议二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证土地使用权及地上附着物权属清晰，导致乙方遭受损失。

2.乙方未按约定支付土地转让价款。

3.乙方擅自改变土地用途。

4.乙方从事违法活动。

5.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。

6.一方迟延履行债务或履行债务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地权属纠纷：在签订合同前，甲方应进行土地权属调查，确保土地使用权及地上附着物权属清晰。如发生纠纷，应及时协商解决或依法解决。

2.付款延迟：乙方应按约定时间支付土地转让价款。如出现延迟，甲方有权追究乙方的违约责任。

3.土地用途变更：乙方应严格按照约定的土地用途进行经营。如需要变更，应提前与甲方协商，并办理相关手续。

4.法律法规变化：双方应密切关注相关法律法规的变化，如发生变化，应立即协商解决，并根据新的法律法规调整合同内容。五、所有应用场景：

1.农村集体经济组织或农民专业合作社成员之间的土地承包经营权转让。

2.企业或个人之间的土地