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文档简介
2024商铺租赁合同终止协议书范本合同编号:__________终止协议书一、出租方信息1.1名称:____________________1.2地址:____________________1.3联系人:____________________1.4联系电话:____________________二、承租方信息2.1名称:____________________2.2地址:____________________2.3联系人:____________________2.4联系电话:____________________鉴于双方已签订《商铺租赁合同》(合同编号:__________),现双方同意提前终止该租赁合同,并达成如下协议:第一条终止合同1.1本协议自签字盖章之日起生效,合同终止日期为______年______月______日。1.2双方同意按照合同约定办理相关终止手续,包括但不限于支付违约金、结算租金等。1.3合同终止后,承租方应将商铺恢复至租赁起始日的状态,并承担相关恢复费用。第二条违约金2.1双方同意按照《商铺租赁合同》约定的违约金计算方式,支付违约金。2.2违约金支付日期为合同终止日期之后的______个工作日内。第三条结算3.1双方同意在本协议生效后______个工作日内,办理租金结算手续。3.2承租方应支付的租金计算至合同终止日期,具体金额双方协商确定。第四条保密条款4.1双方同意在签订本协议之日起至合同终止日期之后的______年内,对双方的商业秘密和机密信息予以保密。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外,双方不得向第三方披露本协议的内容。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份,双方各执一份。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。出租方(盖章):____________________承租方(盖章):____________________代表(签名):____________________代表(签名):____________________签订日期:____________________一、附件列表:
商铺租赁合同
租赁终止协议书
租赁保证金收据
租赁押金收据
租赁物验收报告
维修清单
租金支付记录
违约金计算公式二、违约行为及认定:
提前终止合同:未经出租方同意,承租方提前终止合同。
未支付租金:承租方未按照合同约定的期限和金额支付租金。
未支付违约金:承租方未按照合同约定的金额和期限支付违约金。
未恢复商铺原状:承租方在合同终止后,未将商铺恢复至租赁起始日的状态。
泄露商业秘密:未经对方同意,泄露合同双方的商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释:
出租方:指提供商铺供承租方使用的当事人。
承租方:指租赁商铺并支付租金的当事人。
租赁合同:指出租方与承租方签订的关于租赁商铺的协议。
违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
商业秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.承租方未支付租金
解决办法:发送催款通知,明确支付期限,如逾期未支付,可按照合同约定收取滞纳金,或依法解除合同。
2.承租方提前终止合同
解决办法:双方协商确定违约金,并要求承租方支付违约金。
3.承租方未恢复商铺原状
解决办法:要求承租方按照合同约定恢复商铺原状,如未恢复,可依法要求承租方承担相应责任。
4.泄露商业秘密
解决办法:立即采取法律手段,要求停止侵权行为,赔偿损失,并签订保密协议。五、所有应用场景:
商铺租赁合同到期前,双方协商一致提前终止合同。
承租方因特殊情况需要提前终止合同,与出租方协商达成一致。
出租方因特殊情况需要提前终止合同,与承租方协商达成一致。
承租方未按
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