2024商铺租赁合同终止协议书范本

2024商铺租赁合同终止协议书范本合同编号：__________终止协议书一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于双方已签订《商铺租赁合同》（合同编号：__________），现双方同意提前终止该租赁合同，并达成如下协议：第一条终止合同1.1本协议自签字盖章之日起生效，合同终止日期为______年______月______日。1.2双方同意按照合同约定办理相关终止手续，包括但不限于支付违约金、结算租金等。1.3合同终止后，承租方应将商铺恢复至租赁起始日的状态，并承担相关恢复费用。第二条违约金2.1双方同意按照《商铺租赁合同》约定的违约金计算方式，支付违约金。2.2违约金支付日期为合同终止日期之后的______个工作日内。第三条结算3.1双方同意在本协议生效后______个工作日内，办理租金结算手续。3.2承租方应支付的租金计算至合同终止日期，具体金额双方协商确定。第四条保密条款4.1双方同意在签订本协议之日起至合同终止日期之后的______年内，对双方的商业秘密和机密信息予以保密。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方不得向第三方披露本协议的内容。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

商铺租赁合同

租赁终止协议书

租赁保证金收据

租赁押金收据

租赁物验收报告

维修清单

租金支付记录

违约金计算公式二、违约行为及认定：

提前终止合同：未经出租方同意，承租方提前终止合同。

未支付租金：承租方未按照合同约定的期限和金额支付租金。

未支付违约金：承租方未按照合同约定的金额和期限支付违约金。

未恢复商铺原状：承租方在合同终止后，未将商铺恢复至租赁起始日的状态。

泄露商业秘密：未经对方同意，泄露合同双方的商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释：

出租方：指提供商铺供承租方使用的当事人。

承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

租赁合同：指出租方与承租方签订的关于租赁商铺的协议。

违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承租方未支付租金

解决办法：发送催款通知，明确支付期限，如逾期未支付，可按照合同约定收取滞纳金，或依法解除合同。

2.承租方提前终止合同

解决办法：双方协商确定违约金，并要求承租方支付违约金。

3.承租方未恢复商铺原状

解决办法：要求承租方按照合同约定恢复商铺原状，如未恢复，可依法要求承租方承担相应责任。

4.泄露商业秘密

解决办法：立即采取法律手段，要求停止侵权行为，赔偿损失，并签订保密协议。五、所有应用场景：

商铺租赁合同到期前，双方协商一致提前终止合同。

承租方因特殊情况需要提前终止合同，与出租方协商达成一致。

出租方因特殊情况需要提前终止合同，与承租方协商达成一致。

承租方未按