2024年写字楼底商门面房租赁合同范文（3篇）

第4页共4页2024年写字楼底商门面房租赁合同范文出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年写字楼底商门面房租赁合同范文（2）甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人（或负责人）：[甲方法定代表人（或负责人）姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人（或负责人）：[乙方法定代表人（或负责人）姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是正式需要出租位于[写字楼名称]写字楼的一间门面房（以下简称房屋），双方根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，经友好协商达成如下协议，并申请相关权益的保障。第一条房屋的基本信息1.1房屋位置：位于[写字楼地址]，具体房间号为[房间号]，面积为[房屋面积]平方米，具体划分在后附的图纸上。1.2房屋用途：商业用途，适用于[商业类型]等用途。1.3租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年/月。第二条租金及付款方式2.1在租赁期限内，乙方每月支付给甲方的租金为[租金金额]人民币（￥[租金大写]），租金的支付方式如下：（1）乙方每月在每月的[交租日]前将租金按照以下方式支付给甲方：-银行汇款：汇款至甲方指定的银行账号，账号如下：账户名：[甲方账户名]银行名称：[甲方开户行]账号：[甲方银行账号]-支付宝/微信转账：将租金转账至甲方指定的支付宝/微信账号，账号如下：支付宝账号：[甲方支付宝账号]微信账号：[甲方微信账号]（2）如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用为欠款金额的百分之[逾期费率]。2.2押金：在签订本合同时，乙方需向甲方支付相应的押金，押金金额为[押金金额]人民币（￥[押金大写]）。乙方应当在租赁期满或终止后的[退还期限]内要求甲方返还押金（无欠款或损失情况下）。第三条使用权及管理费用3.1乙方享有合法使用房屋的权利，可以按照本合同约定的用途进行商业活动。3.2写字楼的公共设施、设备和服务（如电梯、楼道、清洁卫生、保安等）由甲方提供并负责管理和维护，乙方不得私自改动或损坏。3.3写字楼的管理费用由甲方承担，乙方无需额外支付。第四条保证及违约责任4.1甲方保证房屋在租赁期间的使用权属清晰，并保证在签订本合同时房屋没有被他人租赁或已经出租的情况。4.2乙方在租赁期间应妥善使用房屋，并承担对房屋内设施、设备的维修责任。如因乙方原因导致的设施、设备损坏，乙方应按照实际费用承担修理费用。4.3乙方应按照相关法律、法规的要求，承担相应的税费，如营业税、增值税等。4.4乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或分割房屋，如需变更承租人，应经甲方书面同意。4.5如果甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。4.6如果乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。第五条合同变更和解除5.1本合同生效后，未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2双方在履行过程中发现存在问题或需要变更合同内容的，应协商一致，并在书面形式上进行变更补充。5.3发生不可抗力事件的，根据相关法律法规的规定，双方可协商解除合同，但解除一方应提前[提前解约期限]书面通知另一方。第六条争议解决6.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。第七条合同生效7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：[甲方盖章][乙方盖章]日期：年月日日期：年月日2024年写字楼底商门面房租赁合同范文（3）【合同编号】：2024-001甲方：【出租方名称】住所：【出租方住所】联系电话：【出租方联系电话】乙方：【承租方名称】住所：【承租方住所】联系电话：【承租方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，为明确双方的权利义务，甲乙双方经友好协商达成如下协议，以供双方共同遵守：第一条租赁物及位置甲方同意将其位于【写字楼名称】的【门面房号】号门面房间出租给乙方使用。该门面房间面积为【面积】平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】共【租赁期限月数】个月。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，则须提前【提前续租天数】天书面通知甲方，并与甲方协商续签。第三条租金1.租金及支付方式：乙方同意按照每月【租金金额】元的标准支付租金，租金以月为单位支付，租金支付截止日为每月【租金支付截止日】日。乙方应按照甲方要求，以银行转账或支付宝等电子支付方式支付租金给甲方。2.租金调整：本合同期满后，甲方有权根据市场行情情况和物价水平的变化，适当调整租金，并提前【调整通知天数】天书面通知乙方。第四条使用规定乙方有权在门面房间从事【行业】业务，但不得从事任何违法、危险、有碍于其他承租方利益的活动。乙方须严格遵守有关消防、环保、劳动安全和经营许可等法律法规，如有违反由此造成的一切后果由乙方承担。第五条维修及改造甲方应保证门面房间在租赁期内的正常使用功能，如有损坏，甲方负责及时维修。若甲方决定对写字楼进行改造，应提前【改造通知天数】天通知乙方，并不得影响乙方的正常经营。第六条税费1.甲方负责支付门面房间的物业管理费及相关税费。2.乙方负责按照国家有关税法规定，缴纳与其经营业务相关的税费及其他费用。第七条免责条款1.因不可抗力或其他非当事人原因导致的合同履行难以实现时，对于不能履行的部分，甲乙双方不承担违约责任。2.除非本合同另有约定，任何一方因违反本合同而给对方造成的损失均由违约方赔偿。第八条违约责任1.乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应支付滞纳金【滞纳金金额】元。2.乙方如违反本合同第四条的规定，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利，同时乙方应承担解约违