养老院用地租赁合同样本

养老院用地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的__________平方米的用地，并愿意将其出租给乙方作为养老院使用；乙方愿意承租甲方的上述用地，并按照约定的用途和条件进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条用地基本情况1.1甲方出租的用地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方承租的用地用途为养老院，包括但不限于养老、医疗、康复等服务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金的期限为__________个月。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条用地使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用租赁用地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________个月书面征得甲方同意。4.2乙方应合理使用租赁用地，并负责用地内的日常维护和维修。如因乙方使用不当导致用地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按照约定提供租赁用地的，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2本合同解除或终止后，乙方应按照约定将用地及设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还用地及设施的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方营业执照副本3.养老院用地规划许可证4.养老院用地建设许可证5.租赁合同履行所需的相关政府批准文件6.甲方银行账户信息7.乙方支付租金的凭证8.用地现状照片或视频资料9.双方签署的合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁用地未按约定办理相关政府批准手续提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定用途使用租赁用地未按约定维护和维修用地及设施提前解除合同或变更合同内容未经甲方同意3.违约行为的认定：甲方未按约定提供租赁用地或办理相关手续，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金或使用租赁用地，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如双方协商一致，可变更或解除合同，但需书面确认。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地使用权并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用土地及地上设施。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁用地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。乙方有权依据合同约定，要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。甲方有权依据合同约定，要求乙方支付滞纳金。3.用地用途变更：双方应书面协商一致，并签订补充协议。变更用途需符合相关法律法规和政策要求。4.设施维修责任：乙方应承担日常维护和维修责任。重大维修费用可双方协商解决。5.合同解除或终止：双方应书面确认解除或终止合同。乙方应按照约定将用地及设施交还给甲方。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置土地，希望出租给乙方用作养