星巴克加盟合作租赁协议

星巴克加盟合作租赁协议合同编号：__________星巴克加盟合作租赁协议甲方（加盟方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意加盟星巴克品牌，乙方愿意将位于__________的物业租赁给甲方开设星巴克加盟店，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.乙方将其位于__________的物业租赁给甲方，租赁面积为__________平方米。2.甲方应按照乙方提供的物业图纸及尺寸，进行装修设计，并报乙方审批。3.乙方应在租赁期内保证物业的安全、合法使用，并承担相关费用。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如甲方愿意续租，应提前__________个月书面通知乙方，双方协商签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元人民币，每年__________元人民币。2.甲方应在每月的__________日前，将当月租金支付至乙方指定的账户。3.租金支付方式为__________个月预付，甲方首次支付的租金为__________个月租金。四、加盟事项1.甲方有权使用星巴克品牌名称、商标、标识等进行经营。2.甲方应按照星巴克的标准进行店铺装修、人员培训、商品采购等。3.甲方应遵守星巴克的各项规定，保证产品质量和服务水平。五、双方的权利和义务1.乙方应保证租赁物业的安全、合法使用，并承担相关费用。2.乙方应在租赁期内对物业进行必要的维修、保养。3.甲方应按时支付租金，并按照约定使用租赁物业。4.甲方不得将租赁物业转租给第三方。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定提供租赁物业的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（加盟方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.星巴克加盟合作租赁协议2.物业图纸及尺寸3.星巴克加盟店装修标准4.星巴克加盟店人员培训资料5.星巴克品牌使用授权书6.租赁物业的安全检测报告7.租赁物业的维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金：指甲方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲方未按照约定使用租赁物业：指甲方在使用租赁物业过程中，违反法律法规、租赁合同的约定。3.乙方未保证租赁物业的安全、合法使用：指乙方在租赁期内，未对租赁物业进行必要的维修、保养，导致物业存在安全隐患或无法合法使用。4.乙方未按照约定提供租赁物业：指乙方在租赁期内，未按照本协议约定的时间、地点提供租赁物业。三、法律名词及解释：1.加盟方：指与星巴克品牌进行合作，使用星巴克品牌开展业务的当事人。2.出租方：指将位于特定地点的物业租赁给加盟方使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间范围。4.租金：指加盟方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付租金：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，提醒甲方按时支付租金。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定使用租赁物业：解决办法：乙方应及时制止甲方的违法行为，并要求甲方按照法律法规、租赁合同的约定使用租赁物业。如甲方仍不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未保证租赁物业的安全、合法使用：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方对租赁物业进行必要的维修、保养。如乙方仍不履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定提供租赁物业：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方按照本协议约定的时间、地点提供租赁物业。如乙方仍不提供，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为具有经营能力的个人或企业，愿意加盟星巴克品牌开展业务。2.乙方为拥有位于