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文档简介
房屋买卖自愿协议书合同编号:__________房屋买卖自愿协议书一、卖方信息1.1卖方名称(或姓名):____________________1.2卖方地址:____________________1.3卖方联系方式:____________________二、买方信息2.1买方名称(或姓名):____________________2.2买方地址:____________________2.3买方联系方式:____________________三、房屋信息3.1房屋所在地:____________________3.2房屋所有权证号:____________________3.3房屋面积:____________________平方米3.4房屋建筑结构:____________________3.5房屋现状:____________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前,向卖方支付剩余购房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.4买方支付购房款后,卖方应将房屋的所有权转移给买方,并办理相关过户手续。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,配合卖方办理房屋过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证所述房屋信息真实、准确,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2买方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力,并愿意承担购买房屋的一切法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若买方未能按本协议约定支付购房款,卖方有权解除本协议,并要求买方支付违约金,违约金金额为购房款的____%。7.3若卖方未能按本协议约定交付房屋或办理过户手续,买方有权解除本协议,并要求卖方支付违约金,违约金金额为购房款的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.卖方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续。2.卖方提供虚假房屋信息。3.买方未能按约定时间支付购房款。4.买方在购房后发现房屋存在重大瑕疵,且卖方故意隐瞒。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金:买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.民事行为能力:指个人依法独立进行民事活动的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时间延迟:卖方应承担违约责任,按照约定支付违约金。买方可视情况要求解除合同或继续履行合同。2.房屋存在重大瑕疵:卖方应按照约定承担修复责任或退还购房款,并支付违约金。3.过户手续办理缓慢:双方应积极配合,提供所需材料,加快办理进度。如有必要,可寻求专业律师的帮助。4.购房款支付纠纷:应依据本协议约定的支付方式和时间履行,如发生纠纷
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