海洋公园餐厅租赁合同

海洋公园餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有海洋公园餐厅的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方拥有的餐厅场所进行经营活动，双方经协商一致，就餐厅租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的海洋公园餐厅场所及配套设施。1.2乙方租赁的餐厅场所位于__________，占地面积约为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条租赁用途4.1乙方租赁餐厅的用途限于合法经营餐饮业务。4.2乙方不得在租赁场所内进行任何违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁标的的日常维修与保养，确保租赁场所的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场所及配套设施，并按照甲方要求承担相应的维护费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场所及经营活动的相关保险，并将其保险单副本交给甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方自行承担责任。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供租赁场所或未能履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.餐厅场所所有权证明文件4.餐厅场所使用权证明文件5.租赁合同签署授权书（如有）6.租金支付凭证7.保险单副本8.租赁场所安全检查报告9.租赁场所消防验收报告10.其他相关法律法规要求的文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁场所或未能履行维修保养义务，经乙方书面通知后__________日内未采取改正措施的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面通知后__________日内未支付的，视为违约。3.甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容或解除合同的，视为违约。4.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场所用途或进行违法活动的，视为违约。5.双方其他违反合同约定的行为，可根据合同条款和法律法规认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的的所有权或使用权，并有权出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的应支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.租赁用途：指承租方在租赁期间内使用租赁标的目的和范围。7.保险：指承租方为租赁场所及经营活动办理的相关保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场所设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在__________日内进行维修或更换。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方式和时间。3.遇到经营纠纷或消费者投诉，应及时与甲方沟通，并按照甲方提供的指导意见处理。4.遇到合同变更或解除情况，应及时书面通知甲方，并按照本合同第七条约定办理。5.遇到法律法规变化，应按照新的法律法规执行，并及时与甲方沟通协商合同调整。五、所有应用场景：1.海洋公园餐厅租赁给餐饮企业经营。2.餐厅租赁期限为一年，租金每半年支付一次。3.餐厅经营范围