私人购房协议书

私人购房协议书合同编号：__________私人购房协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产权利性质为__________，房产证号为__________。1.3甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金，定金支付后概不退还。3.2乙方应在本协议签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的剩余__________%。3.3甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起____个月内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产或未提供合法有效的房产证，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或未提供合法有效的房产证，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据实际情况认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本协议中为房产的合法所有者。2.乙方：指房屋的买受人，本协议中为购买甲方房产的当事人。3.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房产的价格。4.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内向甲方支付的购房款的一定比例。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产或未提供合法有效的房产证：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极沟通，协调相关部门加快办理进度。4.遇到法律纠纷：双方可先尝试友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产的合法所有者，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房产。3.