房屋买卖的简单协议书范本

房屋买卖的简单协议书范本合同编号：__________房屋买卖的简单协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产的描述1.1甲方同意出售的房产位于_______，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事项。二、购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。过户产生的相关费用由_______方承担。四、税费4.1双方同意，本次房产交易产生的税费由_______方承担。五、违约责任5.1如甲方未按本协议约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。5.2如乙方未按本协议约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证2.购房款支付凭证3.房产过户手续相关文件4.税费支付凭证5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.双方未按约定办理房产过户手续，认定为违约行为。4.双方未按约定承担税费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房产所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房产的人。3.房产：指位于特定地点，具有特定结构的建筑物及其附属设施。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.税费：指在房产交易过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：甲方支付违约金给乙方，并与乙方协商延期交付。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方支付违约金给甲方，并与甲方协商延期支付。3.问题：双方未能按约定办理房产过户手续。解决办法：双方共同前往房产登记部门，咨询工作人员解决问题。4.问题：双方未能按约定承担税费。解决办法：双方协商承担各自应承担的税费，或寻求专业法律人士帮助解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于特定地点的房产。2.乙方愿意购买位于特定地点的房产。3.双方达成一致，签订房屋买卖协议。4.甲方按约定时间交付房