都市生活地下室租房合同

都市生活地下室租房合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于都市地下的房产出租给乙方使用，乙方承租该房产作为居住/办公/商业等活动之用途。1.2乙方须按照甲方提供的房产资料及实际状况租赁和使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房产的安全和正常使用，负责维修房产及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.2甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入出租房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产资料（包括房产证、layout平面图、设施设备清单等）2.乙方经营许可证或相关资质证明（如适用）3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.损坏物品修复费用凭证6.违约金支付凭证7.争议解决机构出具的调解书或裁决书（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致房产无法使用或不符合约定的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按合同约定使用房产，造成房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.任何一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并将其出租给他人的个人或单位。2.乙方：指承租甲方房产并支付租金的个人或单位。3.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：确保房产证齐全且房产权属清晰，如有问题，请咨询律师或相关部门。2.租金调整：如遇市场行情变化，甲方欲调整租金，应提前一个月书面通知乙方，双方协商确定新租金。3.设施设备维修：发现问题应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。5.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有