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文档简介
汕头市培训机构租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁设施及地点1.1甲方同意将位于汕头市__________的培训设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的培训设施包括:__________(具体设施名称、数量、规格等)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1租赁期间,甲方负责对租赁设施进行正常的维修和保养,确保设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁设施,不得擅自改动设施结构,不得损坏设施。如因乙方使用不当导致设施损坏的,乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内,任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.2合同变更或解除的,双方应签订书面协议,并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,赔偿因此给甲方造成的损失。6.3双方的其他违约行为,按照相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(出租方)企业法人营业执照复印件2.乙方(承租方)企业法人营业执照复印件3.培训设施所有权证明文件4.培训设施使用权证明文件5.租赁合同专用章6.租金支付凭证7.维修保养记录8.租赁设施清单9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁设施,或设施不符合约定标准的,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,或迟延支付租金的,视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法继续履行的,视为违约。4.双方在其他合同条款中约定的违约行为,按照约定认定违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供培训设施并收取租金的一方。2.承租方:指租赁培训设施并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的培训设施使用费。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方迟延支付租金时,应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.设施维修问题:甲方应及时维修租赁设施,确保设施正常使用。如甲方维修不及时,乙方可要求甲方支付违约金。2.租金支付问题:乙方应按时支付租金。如乙方迟延支付租金,甲方可要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。3.合同变更问题:双方如需变更合同,应签订书面协议,并办理相关手续。4.争议解决问题:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲
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