农村私人自建房协议书

农村私人自建房协议书合同编号：__________协议书鉴于甲方计划在农村建设自用住房，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方自建房事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：甲方农村自用住房建设1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程结构：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元二、乙方义务2.1乙方作为甲方自建房的设计和施工方，应按照甲方的要求，提供符合相关法律法规、建筑规范和设计要求的设计方案和施工图纸。2.2乙方应保证施工质量和工程安全，严格按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程按时完成。2.3乙方应承担施工期间的一切安全责任，包括但不限于施工人员的人身安全和工程本身的安全。2.4乙方应在工程完成后，向甲方提供完整的技术资料和保修服务。三、甲方义务3.1甲方应按照约定的时间和金额支付工程款项。3.2甲方应提供施工所需的一切手续和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。3.3甲方应协助乙方办理工程所需的各种审批手续。3.4甲方应对乙方施工过程中遇到的一切困难和问题提供必要的协助和解决。四、工程价款及支付方式4.1双方确认，本协议项下的工程价款为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总价的30%；（2）工程进度达到30%时，支付工程总价的30%；（3）工程进度达到60%时，支付工程总价的20%；（4）工程完成后，支付工程总价的10%。五、工程进度及交付时间5.1双方确认，本工程的预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日。5.2乙方应按照约定的工程进度完成施工，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。5.3工程完成后，乙方应向甲方提供竣工验收报告，甲方应在收到报告后七个工作日内组织验收。六、保修及售后服务6.1乙方应对本工程的质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为______年。6.2保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内到达现场进行维修或更换。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下工程总价款的10%。7.2乙方如未能按照约定的工程进度完成施工，应按延迟部分工程价款的1%向甲方支付违约金。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.甲方规划许可证3.乙方设计方案和施工图纸4.工程进度报告5.竣工验收报告6.保修条款7.相关法律法规和建筑规范二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间和金额支付工程款项，属于违约行为。2.乙方未按照设计方案和施工图纸进行施工，属于违约行为。3.乙方未保证施工质量和工程安全，属于违约行为。4.乙方未在工程完成后提供完整的技术资料和保修服务，属于违约行为。5.甲方未按照约定的时间和金额支付工程款项，属于违约行为。6.甲方未提供施工所需的手续和资料，属于违约行为。7.甲方未协助乙方办理工程所需的审批手续，属于违约行为。8.甲方未对乙方施工过程中遇到的一切困难和问题提供必要的协助和解决，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城乡规划法：《中华人民共和国城乡规划法》3.建筑规范：指国家或地方规定的关于建筑设计和施工的标准和规范。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.保修服务：指乙方在一定期限内对工程质量问题提供维修或更换的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延迟：乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应按照约定承担保修责任，及时进行维修或更换。3.工程款项支付：甲方应按照约定的时间和金额支付工程款项，避免违约行为。4.审批手续办理：甲方应协助乙方办理工程所需的审批手续，确保工程顺利进行。5.遇到困难问题：甲方应提供必要的协助