商铺门面出租合同

商铺门面出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺门面，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的商铺门面位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方承租上述商铺门面的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该商铺门面仅限于__________（经营范围），未经甲方同意，乙方不得改变租赁用途。3.2乙方应按照相关法律法规和商业区的管理规定，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺门面的整体结构及设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责商铺门面内部的日常维修保养，确保经营活动的正常进行。第五条保险5.1乙方应自行办理商铺门面及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第二条规定收取滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺门面出租合同2.乙方经营许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物现状照片5.租金支付证明6.保险单据7.解除/变更合同协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺门面，或提供的商铺门面不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意改变租赁用途的，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方经营活动受影响的，视为甲方违约。4.乙方未按约定办理相关保险，或未注明甲方为第一受益人的，视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺门面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺门面的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺门面不符合约定条件：甲方应按照合同约定提供符合要求的商铺门面，如不符合要求，乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.维修保养问题：甲方应履行维修保养义务，如未履行导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.经营范围变更问题：乙方未经甲方同意改变租赁用途的，甲方有权解除合同。5.保险问题：乙方应办理相关保险并注明甲方为第一受益人，如未办理或未注明，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，适用本合同。2