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文档简介
商铺门面出租合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有位于__________(地址)的商铺门面,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该商铺门面,并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的商铺门面位于__________(地址),总面积为__________平方米。1.2乙方承租上述商铺门面的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该商铺门面仅限于__________(经营范围),未经甲方同意,乙方不得改变租赁用途。3.2乙方应按照相关法律法规和商业区的管理规定,合法经营,不得从事违法乱纪的活动。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺门面的整体结构及设施设备的维修保养,确保设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物,并负责商铺门面内部的日常维修保养,确保经营活动的正常进行。第五条保险5.1乙方应自行办理商铺门面及经营活动的相关保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面签署《解除/变更合同协议》,经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内,甲乙双方任何一方未履行本合同义务的,另一方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第二条规定收取滞纳金,并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商铺门面出租合同2.乙方经营许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物现状照片5.租金支付证明6.保险单据7.解除/变更合同协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供商铺门面,或提供的商铺门面不符合约定条件的,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,或未经甲方同意改变租赁用途的,视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修保养义务,导致乙方经营活动受影响的,视为甲方违约。4.乙方未按约定办理相关保险,或未注明甲方为第一受益人的,视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有商铺门面并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁商铺门面并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方支付给出租方的使用商铺门面的费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺门面不符合约定条件:甲方应按照合同约定提供符合要求的商铺门面,如不符合要求,乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如发生逾期支付,甲方有权收取滞纳金,并有权解除合同。3.维修保养问题:甲方应履行维修保养义务,如未履行导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。4.经营范围变更问题:乙方未经甲方同意改变租赁用途的,甲方有权解除合同。5.保险问题:乙方应办理相关保险并注明甲方为第一受益人,如未办理或未注明,甲方有权解除合同。五、所有应用场景:1.甲乙双方为自然人时,适用本合同。2
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