农村合作建房协议书

农村合作建房协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、合作建房项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________二、合作方式2.1甲方负责提供合法的土地使用权，并办理项目所需的相关审批手续。2.2乙方负责投资建设，包括设计、施工、装修等。2.3双方共同承担项目风险，并共享项目收益。三、合作条件3.1甲方应保证土地使用权的合法性，确保项目符合土地利用规划和城乡规划。3.2乙方应具备相应的资金实力和建设能力，确保项目按期完成。3.3双方应诚实守信，履行约定的权利和义务。四、合作期限4.1项目的建设期为____年，自双方签订本协议之日起计算。4.2合作期满后，双方可协商续签或终止合作。五、收益分配5.1项目建成后的房屋，甲方享有____%的产权，乙方享有____%的产权。5.2项目所产生的利润，双方按照产权比例进行分配。5.3项目所需成本和费用，由双方按照产权比例共同承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致合作不能正常进行，双方应协商解决。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方投资证明文件3.项目相关审批文件4.设计方案及施工图纸5.装修标准及材料清单6.项目成本及费用预算7.项目利润分配方案8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法土地使用权，导致项目无法正常进行。2.乙方未按约定投资建设，导致项目无法按期完成。3.甲方未履行审批手续，导致项目无法顺利进行。4.乙方未具备相应资金实力和建设能力，导致项目无法顺利完成。5.双方未诚实守信，未履行约定权利和义务。三、法律名词及解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体组织或者农民集体所有的土地使用权。2.合作建房：指双方共同投资、共同建设、共同承担风险、共同分配收益的房地产项目。3.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权不合法：甲方应确保土地使用权的合法性，如有问题，应及时办理相关手续，避免影响项目进度。2.投资不足：乙方应提前准备充足资金，确保项目顺利进行。如有资金问题，可寻求外部融资。3.审批手续办理缓慢：甲方应提前准备相关材料，并与相关部门沟通，确保审批手续顺利办理。4.建设进度滞后：乙方应合理安排施工计划，确保项目按期完成。如有进度问题，应及时调整计划。5.产权分配争议：双方应明确产权分配比例，并在协议中予以约定。如有争议，可寻求专业律师调解。五、所有应用场景：1.农村集体土地上的合作建房项目。2.