餐饮租赁合同版

餐饮租赁合同版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.2乙方租赁的店铺面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期内从事餐饮经营活动，必须符合国家及地方的法律法规，遵守店铺所在地的相关规定。4.2乙方应按照甲方提供的店铺现状进行装修，装修方案须经甲方同意。装修完毕后，乙方应将店铺恢复至租赁起始状态。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及租赁物的维修和保养，确保店铺及租赁物符合餐饮经营的基本要求。5.2乙方应合理使用租赁物，妥善保管店铺内的设施设备，不得擅自改动、损坏或拆除。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照国家的有关规定，办理餐饮业务所需的各种保险，包括但不限于食品安全责任保险。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律法规、政策变化或不可抗力等情况需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方。7.2双方同意，合同的变更和解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店铺所有权证明文件4.租赁物现状图片及说明5.装修方案及效果图6.保险单据7.乙方经营许可证复印件8.食品安全责任保险复印件9.租赁合同变更协议10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合餐饮经营要求。2.甲方未能按照约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.乙方未按照约定办理相关保险。6.任何一方未经对方同意，单方面解除或变更合同。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合要求。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供符合要求的租赁物。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，可要求滞纳金。3.问题：乙方未按照约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：乙方未办理相关保险。解决办法：乙方应在规定时间内办理相关保险，并将保险单据注明甲方为第一受益人。5.问题：双方因合同履行发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为餐饮店铺的所有权人，愿意将店铺出租给乙方经营餐饮业