餐饮体验店租赁协议

餐饮体验店租赁协议合同编号：__________餐饮体验店租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店面及面积1.1甲方出租的餐饮体验店位于__________，店面面积为__________平方米。1.2乙方租赁的餐饮体验店仅限于__________（经营范围）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每半年首月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。四、费用承担4.1甲方负责支付租赁店面范围内的物业管理费、房屋维修费等与房屋本身相关的费用。4.2乙方负责支付租赁店面范围内的水电费、税费、网络费用等经营相关费用。五、使用及维修5.1乙方按照甲方提供的店面情况开展经营活动，如需要对店面进行装修、改造，须事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。5.2乙方应合理使用租赁店面，遵守消防安全、食品安全等相关规定，确保店面安全、卫生。5.3租赁期间，如店面设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担相应的维修费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁店面。6.2在租赁期内，如甲方需提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如乙方未按照约定经营范围开展业务，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改，甲方有权提前终止本协议。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮体验店租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁店面平面图5.装修方案及效果图6.相关费用明细单7.租赁店面使用权证明8.食品安全许可证9.消防安全评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定经营范围开展业务，视为违约。3.甲方未按照约定提供租赁店面，视为违约。4.甲方未按照约定时间修复店面设施，视为违约。5.甲乙双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店面及设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁和使用租赁店面的当事人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方餐饮体验店的时间范围。5.违约行为：指未履行协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现亏损，无法按时支付租金。解决办法：双方协商调整经营策略，共同分担风险。2.问题：租赁店面设施出现故障，影响乙方经营。解决办法：甲方及时修复设施，如因甲方原因导致故障，甲方承担维修费用。3.问题：乙方未按照约定经营范围开展业务。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如拒绝整改，甲方有权提前终止协议。4.问题：租赁期限到期，乙方需继续租赁。解决办法：双方签订新的租赁合同，根据市场情况调整租金。五、所有应用场