漳州市学生公寓租赁协议

漳州市学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的公寓位于漳州市__________，公寓面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的物业设施，并妥善保管，不得擅自改变公寓结构和用途，不得损害公寓设施。4.2在租赁期间，因正常使用导致的物业损耗，甲方负责维修；因乙方不当使用导致的物业损耗，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，但甲方有权扣除乙方应付款项及__________个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付公寓，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市学生公寓租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.公寓物业照片及钥匙交接记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.公寓设施清单及损坏情况记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓：指合同生效后，甲方未能在约定的时间内将公寓交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能在约定的时间内支付租金。3.乙方擅自改变公寓结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对公寓进行结构性改动或改变公寓原有用途。4.乙方未妥善保管公寓设施：指乙方在租赁期间，未能对公寓设施进行合理保管，导致设施损坏或丢失。5.提前解除合同：指甲乙双方在合同履行期间，提前终止合同的履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓：甲方应承担迟延交付的违约责任，按约定支付违约金，并尽快交付公寓。2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变公寓结构和用途：甲方有权要求乙方恢复公寓原状，并要求乙方支付因此产生的费用。4.公寓设施损坏：甲方应及时维修，并向乙方收取相应