年商品房认购协议书的样本

年商品房认购协议书的样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋户型：__________1.7房屋楼层：__________1.8房屋朝向：__________1.9装修标准：__________第二条房价款及支付方式2.1房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。2.2.3甲方应于乙方支付剩余房价款后日内，向乙方出具正式购房发票。第三条合同的履行及交付3.1甲方应按照本协议约定的商品房基本信息交付符合合同约定的商品房。3.2甲方应保证该商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的相关规定。3.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付房价款。3.4双方应按照本协议约定的时间、地点、方式进行商品房的交付。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的万分之__________向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本协议约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的万分之__________向甲方支付违约金。4.3双方未按照本协议约定的时间、地点、方式进行商品房交付的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照复印件2.甲方（出卖人）的资质证明文件3.甲方（出卖人）的商品房预售许可证复印件4.乙方（买受人）的身份证复印件5.双方签订的商品房认购协议书正本6.房屋平面图及户型图7.装修标准及相关材料8.付款凭证及发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付商品房的，视为甲方违约。2.甲方未按照本协议约定的时间、地点、方式交付商品房的，视为甲方违约。3.乙方未按照本协议约定支付房价款的，视为乙方违约。4.乙方未按照本协议约定的时间、地点、方式接收商品房的，视为乙方违约。5.双方在履行本协议过程中发生争议，无法通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的住宅房屋。2.预售许可证：指由国家相关部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的证明文件。3.定金：指乙方为表明购买商品房诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.房价款：指购买商品房所需支付的全部金额，包括定金和尾款。5.违约金：指一方违约时，按照协议约定向另一方支付的违约补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付商品房：甲方应承担违约责任，按照协议约定向乙方支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照约定支付房价款：乙方应承担违约责任，按照协议约定向甲方支付违约金。甲方也可以根据实际情况要求乙方支付相应的赔偿金。3.房屋交付存在质量问题：甲方应按照合同约定承担维修、更换责任。如甲方未履行维修、更换义务，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）为具备商品房预售许可证的开发商。2.乙方（买受人）为具备购房资格并愿意购买商品房的个人或单位。3.双方为明确双方之间的权利义务关系，签订商品房认