全新房屋买卖合同格式

全新房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方愿意购买该房屋，并且乙方已经支付了购房款项；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照约定，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方后，乙方应承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照购房款项的日利率支付滞纳金。4.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照购房款项的日利率支付滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.不动产登记申请表4.购房款项支付凭证5.房屋交付确认书6.过户手续办理回执7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定违约。3.甲方未按约定履行合同义务，认定违约。4.乙方未按约定履行合同义务，认定违约。5.双方未按约定办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用的权利。3.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。4.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的价款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照购房款项的日利率支付滞纳金，直至交付房屋为止。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照购房款项的日利率支付滞纳金，直至支付完毕为止。3.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应共同向不动产登记机构咨询，并按照相关规定进行处理。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，并支付购房款项。3.双方