城市商务中心办公室租赁居间服务

城市商务中心办公室租赁居间服务合同编号：__________城市商务中心办公室租赁居间服务合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为办公室的出租方，乙方为办公室的承租方，丙方为居间方，经三方协商，就乙方租赁甲方位于城市商务中心的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的办公室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公室用途为__________。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证办公室及附属设施的正常使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.3甲方应按照约定时间接收租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金。5.2乙方应合理使用办公室及附属设施，并妥善保管。5.3乙方不得擅自转租、转让或转借本合同项下的办公室。第六条居间方的权利和义务6.1居间方应积极协调甲方和乙方之间的关系，促使本合同的履行。6.2居间方不得干涉甲方和乙方之间的正常经营活动。6.3居间方对本合同的履行承担连带责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、居间方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________居间方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.居间方营业执照复印件4.租赁房屋平面图5.租赁办公室设施清单6.租金支付证明7.押金收据8.房屋及设施损坏赔偿协议9.甲方、乙方、居间方授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁期内办公室及附属设施的正常使用，构成违约。2.乙方未能按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方未合理使用办公室或擅自转租、转让、转借办公室，构成违约。4.居间方未能积极协调甲方和乙方关系，或干涉甲方和乙方正常经营活动，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方的租赁物的乙方。3.居间方：指协助甲方和乙方达成租赁协议，并收取佣金的中介方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方办公室的期限。5.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：办公室及附属设施损坏。解决办法：双方协商赔偿事宜或参照附件8进行赔偿。3.问题：乙方擅自转租、转让或转借办公室。解决办法：立即终止合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金。4.问题：居间方未能履行协调义务。解决