星巴克联合租赁合约

星巴克联合租赁合约合同编号：__________甲方：星巴克咖啡连锁店地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：__________购物中心地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为一家专业经营咖啡及其他饮品、食品的连锁店，乙方为一家具有实力的购物中心，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方在乙方购物中心内设立咖啡店，乙方为甲方提供租赁场地等事项，达成如下协议：一、租赁场地及面积1.甲方在乙方购物中心内租赁的店铺面积为________平方米。2.店铺位置：____________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定账户。3.如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途甲方仅将租赁的店铺用于经营咖啡及其他饮品、食品，不得从事其他经营活动。五、甲方义务1.按照约定时间支付租金。2.按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变店铺用途。3.负责店铺的装修、维修、保养及安全。4.遵守乙方的各项规章制度，配合乙方进行经营管理。六、乙方义务1.按照合同约定提供适合的经营场地。2.保障甲方的合法经营权益，不得干涉甲方的正常经营活动。3.提供必要的经营辅助服务，如水电、照明、保安等。4.负责购物中心的整体物业管理，确保购物中心的安全、卫生、秩序。七、违约责任1.如甲方未按照约定时间支付租金，乙方有权解除本合同。2.如乙方未按照约定提供租赁场地，甲方有权解除本合同。3.如甲方擅自改变店铺用途，乙方有权解除本合同。4.如乙方干涉甲方的正常经营活动，甲方有权解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方经营许可证复印件4.乙方购物中心平面图5.租赁店铺位置图6.租金支付证明7.装修许可证明8.店铺经营范围确认函9.乙方购物中心管理制度复印件10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定提供租赁场地，视为违约。3.甲方擅自改变店铺用途，视为违约。4.乙方干涉甲方的正常经营活动，视为违约。5.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指星巴克咖啡连锁店。2.乙方：指__________购物中心。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间。4.租金：指甲方应支付给乙方的场地租赁费用。5.违约金：指甲方逾期支付租金时，应支付给乙方的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时催缴，如甲方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按约定提供租赁场地：甲方有权要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.甲方擅自改变店铺用途：乙方有权要求甲方恢复原状，如甲方不恢复，乙方有权解除合同。4.乙方干涉甲方的正常经营活动：甲方有权要求乙方停止干涉，如乙方不停止，甲方有权解除合同。5.双方其他约定的问题：按照约定解决。五、所有应用场景：本合同适用于星巴克咖啡连锁店在购物中心内租赁场地开设咖啡店的情况。双方在平等互利的原则下，明确各自的权利和