关于商铺租赁协议书

关于商铺租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2租赁期满后，乙方按约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无遗留物品后，应在__日内退还乙方所交的押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条商铺使用及维修3.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。3.2在租赁期间，商铺的维修、保养由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。第四条双方权利及义务4.1甲方有权在租赁期间对商铺进行正常的经营管理，不得影响乙方的正常经营。4.2乙方有权在租赁期间正常使用商铺，但不得侵犯甲方的合法权益。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权及出租权证明文件2.商铺位置平面图3.租金支付证明文件4.商铺维修保养记录5.法律法规相关文件6.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反约定，影响乙方正常经营的行为2.乙方未按时支付租金的行为3.乙方擅自改变商铺用途、转租、转让或转借商铺的行为4.乙方在商铺内进行违法活动的行为5.乙方提前解除租赁合同的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权及出租权的甲方2.承租方：指租赁商铺的乙方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原用途，并可要求乙方支付违约金。3.乙方转租、转让或转借商铺：甲方有权要求乙方立即终止转租、转让或转借行为，并可要求乙方支付违约金。4.乙方在商铺内进行违法活动：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并可要求乙方支付违约金。5.乙方提前解除租赁合同：甲方有权要求乙方支付约定的违约金，并可要求乙方按照约定时间将商铺交还。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权及出租权，希望出租商铺获取租金收益。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动，愿意按照约定支付租金并遵守相关条款。3.双方达成一致，签订商铺租赁协议，明确租赁期限、租金、违约责