房屋次出租合同范本

房屋次出租合同范本合同编号：__________房屋次出租合同范本甲方（出租方）：乙方（次出租方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方对上述房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、次出租期限2.1本合同次出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方，不得利用房屋从事非法活动。4.3甲方有权对乙方使用、管理房屋的情况进行监督、检查，乙方应予以配合。五、维修及保养5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。5.2因房屋及附属设施本身质量问题或使用不当导致的损坏，乙方应承担维修、更换费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方违约导致乙方无法继续履行本合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3在租赁期内，如乙方违约导致甲方无法继续履行本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________联系地址：________________联系地址：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.设施使用说明4.房屋现状照片5.租赁合同6.维修保养记录7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或附属设施未按约定进行维修、保养提前解除或变更合同未协商一致2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用房屋及附属设施私自拆改、破坏房屋及附属设施转租、转让或抵押房屋利用房屋从事非法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.次出租方：指经出租方授权，将房屋再次出租给他人的一方。3.租金：指次出租方支付给出租方的房屋使用费用。4.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按应付租金的一定比例支付的违约金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，通常为租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方迟延支付租金，发送催款通知，协商解决。如协商不成，可依法采取措施追讨租金。2.房屋损坏问题：发现房屋及附属设施损坏，应及时通知乙方修复或赔偿。如乙方拒绝或无力修复，可依法采取措施要求赔偿。3.非法活动问题：如发现乙方利用房屋从事非法活动，立即终止合同，报告相关部门处理，并要求乙方承担违约责任。4.转租、转让或抵押问题：发现乙方未经允许进行转租、转让或抵押，立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给次出租方。2.房地产开发商将未售出的房屋