2024商铺租赁合同参考

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：____________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让、抵押或担保。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、防火等。五、维修责任5.1租赁期内，因结构、设备、设施等原因导致的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行修复。5.2因乙方使用不当导致的故障或损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺设施设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.商铺钥匙交接记录

6.商铺维修记录

7.保险单副本

8.甲方身份证明文件

9.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途、转租、转让或抵押的，视为违约。

2.乙方逾期支付租金，未在约定时间内支付的，视为违约。

3.乙方未按约定维护和管理商铺，导致商铺损坏或无法正常使用的，视为违约。

4.乙方未按约定投保或未将保险单副本交甲方备案的，视为违约。

5.甲方未按约定时间修复故障或损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。

2.承租方：指租赁商铺的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以按照约定收取滞纳金，或者解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途：甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。

3.商铺设施设备损坏：甲方应在约定时间内进行修复，如逾期未修，可以催告甲方修复，并可以向甲方要求支付违约金。

4.乙方未投保或未交保险单副本：甲方可以要求乙方投保并将保险单副本交甲方备案，如乙方未按要求操作，甲方可以要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

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