2024土地使用权作价出资入股协议

2024土地使用权作价出资入股协议合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权作价出资入股给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权情况1.1甲方拥有的土地使用权位于__________省__________市（县）__________镇（街道）__________村，土地证号：__________，土地面积为__________平方米。1.2该土地使用权的用途为：__________。1.3该土地使用权的使用期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、作价出资入股2.1甲方同意将其上述土地使用权作价出资入股给乙方，作价金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方承诺，上述土地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.3乙方同意接受甲方的土地使用权作价出资入股，并按约定支付作价金额。三、出资入股后的权益3.1甲方成为乙方的股东，按其出资比例享有相应的权益。3.2甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.3甲方不得要求退股或撤回出资，但法律法规另有规定的除外。四、经营管理4.1甲方应按照乙方的要求，参与公司的经营管理。4.2甲方应遵守乙方的公司章程和内部管理制度。4.3甲方应履行股东的权利和义务，包括但不限于出资、分红、决策等。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2因法律法规变化导致本合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2因甲方原因导致土地使用权变更登记手续未能办理完毕的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权到期日止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________日期：__________年__________月__________日特此说明，本合同中的空白部分由合同各方根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、甲方乙方名称、土地使用权情况、作价金额等。填写完毕后，请双方仔细核对，确保合同内容的准确无误。如有任何疑问，请及时沟通协商，以保证合同的顺利履行。一、附件列表：1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.土地使用权评估报告

4.合同草签版本

5.公司章程

6.股东名册

7.土地使用权变更登记申请书

8.授权书（如需要）

9.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将土地使用权作价出资入股给乙方。

2.甲方提供的土地使用权存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

3.甲方未按乙方要求协助办理土地使用权变更登记手续。

4.甲方要求退股或撤回出资。

5.甲方未按约定参与公司经营管理。

6.甲方未遵守乙方的公司章程和内部管理制度。

7.甲方未履行股东的权利和义务，如未出资、未分红、未参与决策等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种使用权，土地使用者在一定期限内依法使用土地的权利。

2.作价出资：指将实物、知识产权等非货币财产转化为货币财产，作为出资投入企业。

3.股东：指持有公司股份并对公司承担有限责任的投资者。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的法律行为。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记手续复杂，解决办法：甲方应提前准备相关材料，积极协助乙方办理变更登记手续。

2.甲方未按约定出资，解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，如支付违约金，甚至依法解除合同。

3.甲方未参与经营管理，解决办法：乙方可以要求甲方履行股东权利和义务，如参加股东大会、决策等。

4.合同条款不明确，解决办法：双方可以签订补充协议，明确合同条款，避免歧义。

5.法律法规变化影响合同履行，解决办法：双方应密切关注法律法规变化，必要时签订补充协议，调整合同内容。五、所有应用场景：1.企业扩大规模，通过作价出资方式引入土地使用权。

2.房地产开发商利用土地使用权作为出资，与合作伙伴共同开发项目。

3.国有企业改革，将土地使用权作价出资给子公