2024合伙买房协议书

2024合伙买房协议书合同编号：__________身份证号：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________（地址），房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房产购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。二、合伙购房方式2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。2.2甲乙双方按出资比例享有房产的权益，包括但不限于房产的出租、出售、转让等。2.3甲乙双方应按照出资比例承担房产的债务和税费等费用。三、出资及支付方式3.1甲乙双方应按照合同约定的出资比例，向共同指定的银行账户支付购房款项。3.2甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。3.3乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。四、房产管理4.1甲乙双方共同行使对房产的管理权，包括但不限于房产的维修、保养、物业管理等。4.2甲乙双方应共同协商确定房产的使用人，如有出租或出售需求，甲乙双方应共同决定相关事项。五、权益分配及债务承担5.1房产证登记的产权人应为甲乙双方共同名义，甲乙双方对房产享有同等的权益。5.2房产的出租、出售、转让等权益分配，甲乙双方应按照出资比例进行分配。5.3房产产生的债务和税费等费用，甲乙双方应按照出资比例承担。六、合同的变更和解除6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定。6.2如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议，但需书面签署并经双方签字确认。6.3如甲乙双方中的一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.出资证明文件6.还款计划表7.房产管理协议8.房产出租、出售、转让协议9.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付购房款项2.未按约定比例出资3.未按约定行使房产管理权4.未按约定分配房产权益5.未按约定承担房产产生的债务和税费6.擅自变更或解除合同7.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合伙购房：指甲乙双方共同出资购买房产，并按出资比例享有房产权益的行为。2.房产管理权：指对房产进行维修、保养、物业管理等行为的权利。3.出资比例：指甲乙双方在合伙购房中所承担的出资额度占总出资的比例。4.违约行为：指未履行合同约定的义务的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方或乙方未能按约定时间支付购房款项，应及时沟通协商，制定合理的还款计划，确保资金按时到位。2.管理权争议：如甲乙双方在房产管理上发生分歧，应共同协商确定房产的使用人，必要时可聘请专业物业公司进行管理。3.权益分配争议：如甲乙双方在房产出租、出售、转让等权益分配上发生争议，应按照出资比例进行分配，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.债务承担争议：如甲乙双方在房产产生的债务和税费承担上发生争议，应按照出资比例承担相应的费用。5.合同变更或解除：如甲乙双方协商一致，需要变更或解除合同，应书面签署并经双方签字确认，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产2.甲乙双方共同出资购