2024大棚土地租赁合同

2024大棚土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁土地范围及面积1.2乙方租赁的租赁土地仅限于本合同约定的租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁土地租金为每平方米____元/年；（2）租金支付时间为每年__月__日前。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年一次性支付当年租金；（2）甲方提供发票，乙方依法开具支付凭证。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方应在收到乙方变更或解除合同通知后的五个工作日内回复乙方。如甲方同意变更或解除合同，双方应签订变更协议或解除协议。4.3甲方未同意变更或解除合同的，乙方继续履行本合同。如乙方违法变更或解除合同，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前终止本合同。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__个工作日内，向甲方提供租赁土地的保险证明。6.2乙方应在租赁期间持续购买并维持保险，保险受益人为甲方。6.3如乙方未购买保险或保险失效，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有权提前终止本合同。第七条forcemajeure7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。7.3遭受不可抗力影响的一方未履行本合同的，不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.大棚土地使用权证明2.乙方经营许可证3.租赁土地保险证明4.乙方支付凭证5.变更协议或解除协议6.违约金支付证明7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未购买保险或保险失效4.乙方违法变更或解除合同5.甲方未同意变更或解除合同的，乙方继续履行本合同6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大棚土地使用权并出租给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方大棚土地用于租赁用途的乙方。3.租赁土地：指本合同约定的乙方租赁的位于大棚所在地的土地。4.租金：指乙方按照约定的标准支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供租赁土地或租赁土地不符合约定，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁土地。2.租金支付问题：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前终止本合同。3.保险问题：如乙方未购买保险或保险失效，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有权提前终止本合同。4.合同变更与解除问题：如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方未同意变更或解除合同的，乙方继续履行本合同。5.争议解决：双方在履行本合同过程