2024夫妻离婚房产协议书

2024夫妻离婚房产协议书合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产为甲乙双方婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为__________年__________月__________日，购买金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3房产按揭贷款情况：贷款银行：__________，贷款金额：__________元，贷款期限：__________年，还款方式：__________。二、房产分割方式2.1甲乙双方同意，按照平等、自愿、公平、合理的原则，将房产进行分割。2.2甲乙双方同意，甲方分得房产的__________%，乙方分得房产的__________%。2.3甲乙双方同意，房产分割后，各自承担相应的按揭贷款责任。甲方分得的房产部分，贷款余额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方承诺按照还款计划及时偿还贷款。乙方分得的房产部分，贷款余额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方承诺按照还款计划及时偿还贷款。三、房产过户及交付3.1甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，办理房产交付手续。3.3房产交付时，甲乙双方应将房产中的家具、家电等附属设施一并交付给对方。四、其他约定4.1甲乙双方应按照本协议约定的条款，履行各自的权利和义务。4.2甲乙双方在房产分割、过户、交付过程中发生的费用，由甲乙双方按照本协议约定的比例承担。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（女方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产产权证复印件2.购买房产的原始发票和合同复印件3.按揭贷款合同复印件4.甲乙双方的身份证明复印件5.房产过户所需的相关税费计算公式和收费标准6.家具、家电等附属设施清单7.专业评估机构出具的房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续2.乙方未按照约定时间偿还按揭贷款3.甲方未按照约定时间交付房产及附属设施4.乙方未按照约定时间接收房产及附属设施5.甲方未按照约定比例承担过户、交付过程中发生的费用6.乙方未按照约定比例承担过户、交付过程中发生的费用7.甲方未履行本协议其他约定事项三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、房屋面积等。2.按揭贷款：指甲乙双方为购买房产向银行申请的贷款。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约行为：指不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续：甲方应承担迟延履行违约责任，向乙方支付迟延履行期间的贷款利息。2.乙方未按照约定时间偿还按揭贷款：乙方应承担迟延履行违约责任，向甲方支付迟延履行期间的贷款利息。3.甲方未按照约定时间交付房产及附属设施：甲方应承担迟延交付违约责任，向乙方支付迟延交付期间的占用费。4.乙方未按照约定时间接收房产及附属设施：乙方应承担迟延接收违约责任，向甲方支付迟延接收期间的占用费。5.甲方未按照约定比例承担过户、交付过程中发生的费用：甲方应承担不履行违约责任，向乙方支付应承担的费用。6.乙方未按照约定比例承担过户、交付过程中发生的费用：乙方应承担不履行违约责任，向甲方支付应承担的费用。7.甲方未履行本协议其他约定事项：甲方应承担不履行违约责任，向乙方支付因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿离婚，需要对共同拥有的房产进行分割。2.甲乙双方在婚姻关系存续期间共同