2024委托房屋买卖协议

2024委托房屋买卖协议合同编号：__________卖方：全名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________买方：全名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证编号为：__________。1.3房屋的现状为：__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款中，已包含房屋交易过程中产生的所有税费、中介费等费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的税费由__________方承担。3.3买方应在本协议签署之日起__________个工作日内，完成房屋的验收手续。第四条违约责任4.1若卖方未按本协议约定时间将房屋所有权转移给买方，卖方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买方。4.2若买方未按本协议约定时间支付房款，买方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明

4.支付房款的银行转账凭证

5.房屋验收手续相关文件二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。

2.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.委托房屋买卖协议：指卖方将房屋出售给买方的协议，买方同意购买并支付房款。

2.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件。

3.违约金：当违约行为发生时，违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

2.买方延迟支付房款：与买方协商，要求其在规定时间内支付房款；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

3.房屋验收不合格：要求卖方在规定时间内整改，直至符合约定标准；如卖方拒绝整改或整改后仍不合格，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.卖方愿意将房屋出售。

2.买方愿意购买卖方的房屋。

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