2024商铺租赁合同范本下载

2024商铺租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于________________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的平面布局及使用的具体部位，以甲乙双方实际确认的为准。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用，并负责日常的维护和保养。4.2甲方应保证商铺的安全，确保乙方的人身和财产不受侵犯。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。5.3乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。6.3租赁期满后，本合同自动解除。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图3.租赁合同变更协议4.商铺维修记录5.租金支付凭证6.商铺恢复原状证明7.乙方经营许可证8.商铺保险单据9.甲方授权书（如有）10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺基础设施正常使用，影响乙方经营。2.甲方无故终止租赁合同，未能履行合同约定。3.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺结构或用途。4.乙方未能按期支付租金，逾期未付滞纳金未按要求支付。5.乙方损坏商铺设施，未按甲方要求修复或赔偿。6.双方未履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方未履行合同义务，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的额外费用。7.合同变更：指合同双方对原合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方终止履行合同约定的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或乙方按约定赔偿。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，协商解决或依法向法院提起诉讼。3.擅自改变商铺用途：恢复商铺原有用途，或按甲方要求进行整改。4.甲方无故终止合同：保留证据，协商解决或依法向法院提起诉讼。5.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：