2024出租授权委托书

2024出租授权委托书合同编号：__________出租授权委托书一、出租方信息1.1出租方名称：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方联系人：__________1.4出租方联系电话：__________1.5出租方营业执照号：__________1.6出租方税务登记号：__________二、承租方信息2.1承租方名称：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方联系人：__________2.4承租方联系电话：__________2.5承租方营业执照号：__________2.6承租方税务登记号：__________三、授权范围3.1出租方兹授权承租方在合同有效期内，对位于__________的物业进行出租、使用和管理。3.2承租方在授权范围内，有权对外签订租赁合同、进行物业管理和运营，并从租赁收入中扣除物业运营成本。四、合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2如双方同意续约，应在本合同到期前______个月签订书面续约协议。五、租金及支付方式5.1承租方应按月支付租金，租金为每月______元人民币。5.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：收款单位：__________开户银行：__________银行账号：__________5.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。六、物业管理和维护6.1承租方应负责物业的日常管理和维护，确保物业安全、卫生和正常运营。6.2承租方应按照出租方的要求，对物业进行定期检查和维修。七、合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方税务登记复印件3.承租方营业执照复印件4.承租方税务登记复印件5.物业权属证明复印件6.物业租赁合同复印件7.物业管理制度复印件8.物业维修清单复印件9.双方签字盖章的合同复印件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供物业；未按约定提供物业使用权；未履行合同约定的维修义务。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用和维护物业；未经出租方同意擅自转租或转让。3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规；依据双方签订的补充协议；依据法院判决或仲裁裁决。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.授权范围：指出租方授权承租方在合同有效期内对物业进行出租、使用和管理的范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的物业租赁费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业维修责任归属不清解决办法：参照合同约定的维修条款，明确维修责任归属。2.问题：租金支付延迟解决办法：双方约定合理的租金支付期限，提前提醒承租方支付。3.问题：物业管理混乱解决办法：加强物业管理制度建设，提高管理水平。4.问题：合同纠纷