2024宾馆出租合同

2024宾馆出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的权属证明文件编号为________________，甲方对该房屋享有合法的出租权。1.3房屋设施、设备及家具清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的设施、设备、家具损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施、设备、家具损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、房屋使用6.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备、家具，并遵守相关法律法规。6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、设施、设备、家具等。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止后的五个工作日内将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的________%作为违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________附件一：房屋设施、设备及家具清单（在此附上详细清单）一、附件列表：1.房屋设施、设备及家具清单

2.甲方权属证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋钥匙交付记录

5.房屋交接检查表

6.租金支付记录

7.维修记录

8.合同解除或终止证明文件

9.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：

提前收回房屋未提前通知乙方

未提供等额正规发票

未按约定维修房屋及附属设施2.乙方违约：

未按时支付租金

未按约定使用房屋及附属设施

擅自改变房屋结构、设施、设备、家具等

提前解除合同未提前通知甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：

遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方应及时提醒乙方，并在合同约定的期限内催缴。

若乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施，如扣除违约金或解除合同。2.房屋维修问题：

甲方应定期检查房屋设施、设备、家具等，确保其正常使用。

乙方在使用过程中发现损坏，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。3.合同解除或终止问题：

双方应在合同中明确解除或终止合同的条件和程序。

一旦达到解除或终止条件，双方应按照合同约定办理相关手续。4.争议解决问题：

双方应在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，配合相关部门的工作。