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文档简介

解除房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方友好协商，就解除该合同事宜达成如下协议：一、解除合同的事由1.双方同意解除《房屋租赁合同》。2.双方确认，解除合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、解除合同后的权利和义务1.甲乙双方应按照合同约定，互相配合办理合同解除手续。2.乙方应妥善搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。3.甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）。双方可根据合同约定，就押金的退还方式、退还时间等事项协商一致。4.双方同意，解除合同后，互不追究对方的法律责任。三、其他约定1.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护社会和谐稳定。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证复印件3.身份证复印件4.银行账户信息5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋恢复状态确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定搬离租赁房屋的，视为乙方违约。3.双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：指双方约定的承租方使用和居住房屋的时间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：乙方未按照约定搬离租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内搬离租赁房屋，并可要求乙方支付违约金。4.问题：房屋在租赁期间发生损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或甲方有权从押金中扣除相应费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.企业出租办公场所给其他企业或个人。3.房屋租赁代理公司作为出租

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