2024商品房买卖合同书

2024商品房买卖合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证或商品房销售许可证，愿意向乙方出售甲方开发的位于__________的商品房一套，该商品房的相关情况如下：一、商品房基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋户型：__________5.房屋用途：__________6.房屋预售许可证号：__________7.房屋销售许可证号：__________二、商品房价格及支付方式1.商品房总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部支付给甲方。（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。3.乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的____%）。三、商品房交付及交付标准1.甲方应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。2.商品房的交付标准为：符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规及规范要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，达到入住条件。3.乙方接收商品房后，如有质量问题，甲方应当按照国家关于住宅质量保证的相关法律法规及合同约定，承担修复责任。四、商品房产权及登记1.甲方保证所出售的商品房符合国家关于住宅产权的相关法律法规，商品房的产权归乙方所有。2.乙方应按照合同约定的时间，向房地产登记机构申请办理商品房产权登记手续，所需费用由乙方承担。3.甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。五、违约责任1.甲方未按照合同约定的时间交付商品房的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：房价款总额×日违约金比例（日违约金比例为同期人民银行公布的贷款基准利率的____%）。2.乙方未按照合同约定的时间支付房价款的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式同上。3.甲方未按照合同约定的交付标准交付商品房的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售许可证或销售许可证复印件2.商品房户型图3.商品房交付标准说明4.房屋质量保证书5.房屋产权证明复印件6.贷款合同复印件（如适用）7.补充协议（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将商品房交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价款：指合同约定的房价款支付日期届满，乙方未能支付全部房价款。3.甲方未按约定标准交付商品房：指商品房的实际交付状况不符合合同约定的交付标准。4.甲方未履行协助办理产权登记手续义务：指甲方未按合同约定协助乙方办理商品房产权登记手续。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售许可证或销售许可证，用于出售的住宅房屋。2.预售许可证：指国家相关部门颁发的，允许开发商在房屋建设前进行商品房预售的证明。3.销售许可证：指国家相关部门颁发的，允许开发商进行商品房销售的证明。4.交付标准：指商品房交付时应达到的使用条件，包括设施设备齐全等。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.产权登记：指将商品房的产权登记在买受人名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方承担修复责任。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，逾期超过约定期限，甲方有权解除合同。3.商品房实际交付标准低于约定标准：解决办法：甲方应按照合同约定承担修复责任，并支付违约金。4.甲方未协助办理产权登记手续：解决办法：甲方应按照合同约定履行协助办理产权登记手续的义务。五、所有应用场景：1.甲