企业园区物业管理规约

企业园区物业管理规约合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用范围第二章物业管理公司职责第一条款物业管理公司的基本职责第二条款物业管理公司的服务内容第三章园区管理规定第一条款入园企业资格第二条款入园企业行为规范第四章园区设施管理第一条款设施管理范围第二条款设施管理规范第五章环境保护与安全第一条款环境保护要求第二条款安全管理规定第六章费用与支付第一条款物业管理费用第二条款支付方式与时间第七章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第八章违约责任第一条款物业管理公司的违约责任第二条款入园企业的违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点第十章附则第一条款合同的生效第二条款合同的解除第十一章其他第一条款通知与送达第二条款合同的份数与保管第十二章入园企业权益保障第一条款入园企业权益保障措施第二条款入园企业权益的维护第十三章园区发展规划与升级第一条款园区发展规划第二条款园区升级与改造第十四章结尾第一条款全体入园企业与物业管理公司的签字盖章第二条款合同附件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用范围第二章物业管理公司职责第一条款物业管理公司的基本职责第二条款物业管理公司的服务内容第三章园区管理规定第一条款入园企业资格第二条款入园企业行为规范第四章园区设施管理第一条款设施管理范围第二条款设施管理规范第五章环境保护与安全第一条款环境保护要求第二条款安全管理规定第六章费用与支付第一条款物业管理费用第二条款支付方式与时间第七章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第八章违约责任第一条款物业管理公司的违约责任第二条款入园企业的违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点第十章附则第一条款合同的生效第二条款合同的解除第十一章其他第一条款通知与送达第二条款合同的份数与保管第十二章入园企业权益保障第一条款入园企业权益保障措施第二条款入园企业权益的维护第十三章园区发展规划与升级第一条款园区发展规划第二条款园区升级与改造第十四章结尾第一条款全体入园企业与物业管理公司的签字盖章第二条款合同附件甲方（入园企业代表）：________________________签字：_______________________日期：_______________________乙方（物业管理公司代表）：________________________签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特殊需求服务第一条款甲方特殊需求服务的定义与范围甲方因特殊业务需求，可能需要物业公司提供额外的服务，包括但不限于特殊清洁、设备维护、安全保卫等。附加条款二：服务时间的调整第一条款服务时间的调整若甲方因业务需要，要求物业公司在非标准工作时间提供服务，双方应协商一致，并按实际情况计费。附加条款三：甲方业务高峰期的特别保障第一条款甲方业务高峰期的特别保障甲方在业务高峰期，要求物业公司提供额外资源保障，以满足甲方业务需求。具体措施包括但不限于增加保安人员、提高清洁频率等。附加条款四：甲方活动策划与支持第一条款甲方活动策划与支持甲方举办重大活动时，物业公司应提供必要的支持与协助，包括但不限于活动现场布置、活动期间安全保障等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方服务人员管理第一条款乙方服务人员管理乙方应确保服务人员的服务质量，对服务人员进行定期培训，保证其具备专业技能和服务意识。附加条款二：乙方设施维护与更新第一条款乙方设施维护与更新乙方应定期对园区设施进行维护与更新，确保设施的正常运行，提升园区的整体品质。附加条款三：乙方环境保护责任第一条款乙方环境保护责任乙方应承担园区环境保护的责任，制定并执行环境保护措施，确保园区的环境质量。附加条款四：乙方应急处理机制第一条款乙方应急处理机制乙方应建立完善的应急处理机制，对突发事件进行及时应对，保障园区的安全与秩序。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的角色与职责第一条款第三方中介的角色与职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。附加条款二：第三方中介的服务费用第一条款第三方中介的服务费用甲方、乙方应按约定向第三方中介支付服务费用，具体费用根据双方协商确定。附加条款三：第三方中介的保密义务第一条款第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款四：第三方中介违约责任第一条款第三方中介违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.入园企业资格证明文件2.入园企业行为规范指南3.园区设施管理手册4.环境保护与安全管理规定5.物业管理费用明细表6.合同变更与终止协议7.争议解决方式说明8.合同生效与解除通知书9.入园企业权益保障措施文件10.园区发展规划与升级计划11.合同附件（包括但不限于平面图、设施清单等）二、违约行为及认定：1.物业管理公司未能按照合同约定提供服务2.入园企业未遵守园区管理规定3.物业管理公司未能按照约定时间支付物业管理费用4.入园企业未能按照约定支付费用5.双方在合同变更或终止过程中发生争议6.物业管理公司泄露入园企业商业秘密7.入园企业损害园区设施或环境8.第三方中介未能履行协调职责9.第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密10.第三方中介未能及时应对突发事件三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指负责园区物业管理的公司2.入园企业：指在园区内从事经营活动的企业3.园区设施：指园区内提供的各类设施和服务4.环境保护：指对园区环境进行保护和管理5.安全管理：指对园区内的安全进行管理和监督6.物业管理费用：指物业管理公司为入园企业提供服务所需的费用7.合同变更：指在合同履行过程中对合同内容进行修改8.合同终止：指合同双方约定结束合同关系9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议10.第三方中介：指协助甲方、乙方履行合同的独立第三方机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.入园企业未遵守规定：入园企业需按照园区管理规定行事，违反规定者将承担相应责任。2.物业管理费用支付问题：双方应按照合同约定时间支付费用，如有疑问，应及时沟通解决。3.合同变更与终止争议：双方应按照合同约定办理变更或终止手续，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。4.物业管理服务质量问题：甲方有权要求乙方改进服务质量，乙方应积极响应甲方需求。5.环境保护与安全管理问题：乙方应承担环境保护责任，建立安全管理体系，确保园区安全与秩序。6.第三方中介服务问题：甲方、乙方应监督第三方中介履行合同职责，如中介未能履行职责，可要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.入园企业资质审