2024土地买卖合同协议范文

2024土地买卖合同协议范文合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产权属，房产证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方愿意将上述房地产出卖给乙方；乙方愿意购买甲方上述房地产，并同意按本合同约定支付房价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本情况1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第二条房价款及支付方式户名：_______账号：_______银行：_______2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房地产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋过户至乙方名下的手续。过户费用由甲方承担。3.2该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋及附属设施无偿移交给乙方使用。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响本次交易的情况。4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方为本合同所述房价款的合法支付人。5.2乙方购买该房屋的目的为自用，而非用于投资、出租或其他商业用途。5.3乙方应按照本合同约定支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房价款支付凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。2.甲方未如实说明房屋实际情况，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方未按照合同约定用途购买房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.房价款：指乙方向甲方支付的购买房地产的价款。3.过户：指将房地产权属转移至乙方名下的手续。4.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：可提前了解过户流程和所需材料，确保齐全，并与相关部门沟通，加快办理进度。2.房价款支付问题：确保乙方按时支付房价款，如有拖延，可提醒乙方并催促支付。3.房屋实际情况与约定不符：如发现房屋实际情况与甲方陈述不符，可要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.房屋交付问题：确保甲方在过户手续办理完毕后将房屋及附属设施无偿移交给乙方使用。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售自己的房地产