版房屋买卖定金协议书

版房屋买卖定金协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积：__________平方米。1.3房屋所有权人：__________。1.4房屋现状：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋内部整洁。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.3如因甲方原因导致房屋过户手续不能办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方违反本协议第三条约定的交付时间，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。五、争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.定金收据7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权利清晰，导致交易不能完成，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的购买义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的诚意金。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：甲方未能保证房屋权利清晰，导致交易不能完成。解决办法：甲方应保证房屋权利清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：乙方未履行合同约定的购买义务。解决办法：乙方应履行合同约定的购买义务，如不履行，甲方有权解除