玛雅犹太教堂租赁协议

玛雅犹太教堂租赁协议合同编号：__________玛雅犹太教堂租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的玛雅犹太教堂租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按照约定的条款使用该教堂。经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁财产及范围1.2乙方租赁的财产仅为本协议约定的租赁财产，不包括甲方其他财产。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁财产用于____（注明用途），如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得将租赁财产转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁财产进行必要的维修和保养，确保租赁财产的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁财产，并按照甲方的要求进行定期保养。如因乙方使用不当导致租赁财产损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁财产的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.3甲方违反本协议致使乙方无法正常使用租赁财产时，乙方有权解除本协议。7.4租赁期满，本协议自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁财产清单2.租赁财产保险单3.付款凭证4.维修保养记录5.租赁合同补充协议6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁财产。3.乙方未经甲方同意擅自转租租赁财产。4.甲方未按约定维修保养租赁财产，导致乙方无法正常使用。5.甲方违反约定解除或变更合同。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁财产使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁财产：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自转租租赁财产：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修保养租赁财产：甲方应承担维修保养责任，如导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。5.甲方违反约定解除或变更合同：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人、法人或其他组织，且乙方需要租赁甲方拥有的玛雅犹太教堂。2.甲乙双方约定租赁期限，并明确租金、支付方式等条款。3.甲乙双方遵守合同约定，合理使用租赁财产，并按