农村建房合同范本

农村建房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：身份证号：地址：联系电话：乙方：身份证号：地址：联系电话：一、建房内容1.1甲方委托乙方在甲方土地上新建住宅，建筑风格、面积、结构等均按照双方约定的设计图纸进行施工。1.2乙方负责房屋的设计、材料采购、施工、验收等全部工作，并保证房屋质量符合国家相关标准和规定。1.3甲方应按照约定的时间向乙方支付工程款，并在建房过程中提供必要的协助和配合。二、建房地点2.1甲方位于__________（具体地址）的土地上新建住宅。2.2乙方应在甲方指定的地点进行房屋建设，并确保施工期间不影响周围环境和相邻建筑的安全。三、建房规模及标准3.1房屋建筑规模为____层____室____厅，建筑占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。3.2房屋建筑结构、装修标准及配套设施应符合甲方提供的设计图纸和双方约定的标准。3.3乙方应选用符合国家质量标准、环保要求的建筑材料和设备，并提供相关产品合格证明。四、合同价格及支付方式4.1双方确认，建房工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付乙方相应进度款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款。4.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行报销。五、工期及质量保证5.1双方确认，房屋建设工期为____个月，自乙方入场施工之日起计算。5.2乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保房屋质量。5.3房屋验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定标准。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间支付工程款的，每逾期一日，应支付乙方应付工程款万分之五的违约金。6.2乙方未按照约定时间完成工程的，每逾期一日，应支付甲方应付工程款万分之五的违约金。6.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方建筑资质证书复印件3.设计图纸4.建筑材料合格证明5.工程进度报告6.工程验收报告7.付款凭证8.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款：认定标准为逾期超过三个工作日。2.乙方未按约定时间完成工程：认定标准为逾期超过合同约定的工期。3.房屋验收不合格：认定标准为国家相关标准及双方约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.身份证号：指个人身份的唯一识别号码，用于确认合同方身份。3.建筑资质：指建筑企业根据国家规定所取得的从事建筑活动的资格。4.工程款：指甲方按照约定支付给乙方的建房费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付工程款：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金；如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟交付工程：乙方应承担延迟交付的责任，向甲方支付违约金；如工程严重延误，甲方有权解除合同。3.工程质量问题：乙方应负责整改，直至达到约定标准；如乙方拒绝整改或整改不合格，甲方有权解除合同。4.设计变更：变更内容应经双方协商一致，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为农村居民，需要新建住宅。2.乙方具备建筑资质，愿意承建甲方住宅