厂房转让合同协议书

厂房转让合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、厂房基本信息1.厂房位于________________，占地面积约为________________平方米，建筑总面积约为________________平方米。2.厂房土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________年。3.厂房现有建筑物包括________________等，建筑物结构为________________。4.厂房目前处于________________状态，乙方受让后需承担相关手续办理责任。二、转让价格及支付方式2.乙方应在签署本协议之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到全部转让款后__________个工作日内，向乙方交付厂房及相关手续。三、交付及过户（1）厂房及配套设施设备齐全、功能正常；（2）厂房内的违章建筑已被拆除，不存在任何法律纠纷；（3）厂房土地使用权及相关手续齐全，不存在任何权利瑕疵。2.双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.厂房过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理厂房产权证照转移手续。四、权利义务1.甲方承诺厂房在转让过程中，提供的资料真实、准确、完整，如因资料不实导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.甲方应保证厂房在转让过程中，不存在任何法律纠纷，如因法律纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方应按约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期部分每日支付__________元作为滞纳金。4.乙方应在厂房过户后继续履行原合同约定的义务，包括但不限于支付原合同约定的租金、税费等。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。2.甲方未按约定时间交付厂房或厂房不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房及相关设施的评估报告4.厂房过户所需的所有法律文件5.厂房现有租赁合同及相关文件6.厂房所在地的相关规划文件7.甲方与厂房相关的所有债务证明文件8.乙方支付转让款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房或厂房不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为乙方违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，视为甲方违约。4.甲方未履行协助乙方办理厂房过户手续的义务，视为甲方违约。5.乙方未履行原合同约定的义务，包括但不限于支付租金、税费等，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，用于生产、经营、办公等目的的建筑物及配套设施。2.转让方：指拥有厂房所有权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买厂房并取得其所有权的当事人。4.转让款：指受让方按照约定价格支付给转让方的金额。5.过户：指将厂房所有权、土地使用权等权利从转让方名下转移到受让方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现设施设备不齐全或功能异常：解决办法：双方协商确定补充设施设备或赔偿金额，并规定期限履行。2.厂房过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方共同协商解决，必要时可寻求专业法律人士介入处理。3.厂房土地使用权或产权证照转移手续办理缓慢：解决办法：双方共同跟进相关手续办理进度，协商解决可能出现的问题。4.甲方未履行协助过户手续的义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可寻求法律途径维权。5.乙方逾期支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可寻求法律途径追讨欠款。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意将厂房转让给