平房买卖合同协议版

平房买卖合同协议版合同编号：__________平房买卖合同协议版甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的平房位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。1.4该房屋的建造年代为____________________，建筑结构为____________________。1.5该房屋是否为共有财产：是/否。如为共有财产，共有人的姓名、身份证号及份额分别为：甲方（卖方）：乙方（买方）：二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款；（2）贷款：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；（3）尾款：扣除首付款和贷款金额后，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理产权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。三、房屋交付及交付时间（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无他人占用、无租赁合同；（3）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。3.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。四、甲方声明及承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题；4.2甲方保证该房屋自交付之日起，不再设定任何形式的担保物权；4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的瑕疵、用途、产权状况等；4.4甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。五、乙方声明及承诺5.1乙方保证其提供的个人信息、支付能力等材料真实、有效；5.2乙方应按照本合同约定，支付房价款；5.3乙方应按照本合同约定，承担房屋过户手续办理所需的费用；5.4乙方应合理使用该房屋，并按照法律法规、物业管理规定，维护房屋及附属设施设备的安全和正常使用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿；6.3甲方违反本合同第四条的声明及承诺，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并要求甲方支付因此造成的一切损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋交易税费清单7.贷款合同及相关文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于逾期交付。2.甲方未如实披露房屋实际情况，属于虚假陈述。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房价款，属于逾期付款。5.乙方未按约定使用房屋，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的一切合同行为及法律关系。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的一切物权行为及法律关系。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易、登记等法律行为及法律关系。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未如实披露房屋实际情况。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退款或解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：乙方可以催促甲方加快办理进度，并可要求甲方承担因此产生的费用。4.问题：乙方支付房价款后，甲方未能办理产权过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方立即办理产权过户手续，并可要求甲方支付违约金。5.问题：房屋交付后，发现重大质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，并可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.